3月31日，《青島市住房公積金2016年年度報告》（以下簡稱《年度報告》）發(fā)布。《年度報告》披露，2016年，全市住房公積金收繳178.73億元，提取135.64億元，發(fā)放個人住房貸款2.42萬筆83.54億元，支持職工購建住房面積240.59萬平方米，實現(xiàn)增值收益6.83億元，實現(xiàn)擬上繳財政的保障性住房建設資金5.09億元，住房公積金運行總體健康平穩(wěn)，管理服務水平持續(xù)提升，社會經濟效益進一步彰顯。

A 去年繳存公積金178.73億

2016年，島城連續(xù)第三年開展住房公積金擴面百日攻堅活動，并同步開展住房公積金繳存情況大檢查，堅持強化宣傳、加大執(zhí)法、信息聯(lián)網、納入考核等多措并舉 ，不斷加大住房公積金收繳擴面力度，住房公積金覆蓋面不斷擴大，收繳額持續(xù)增長。

《年度報告》披露，2016年全市住房公積金實繳單位35518家，實繳職工141.68萬人，當年新開戶單位5276家，新開戶職工16.9萬人，當年繳存額178.73億元。截至2016年底，全市住房公積金收繳總額突破1200億元，達到1212.18億元，繳存余額476.3億元，同比分別增長17.29%和9.94%。

同時，不斷加大住房公積金行政執(zhí)法力度，全年對違反國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定的單位，進行行政處罰的案件達220個，申請法院強制執(zhí)行案件181個，為職工追繳住房公積金近百萬元。

提取方面，根據《年度報告》，2016年全市當年提取額135.64億元，同比增長30.32% ；占當年繳存額的比率為75.89% ，比上年同期增加12.71個百分點。截至2016年底，提取總額735.88億元，同比增長22.6%。

B 住房消費類提取公積金占84%

2016年的公積金提取額中，購買住房、償還購房貸款本息以及租賃住房等住房消費類提取占比較高，占總提取額的比例達到84% ，其中，職工購房提取公積金因島城市房屋成交量大幅增長影響，同比增幅較大，2016年全年職工購建住房提取公積金52.39億元，同比增長65.9% ，拉動當年提取總額增長20%。

另外，自2016年5月1日起，島城放寬了租賃住房提取條件，簡化了提取要件，當年因租賃住房提取住房公積金1500余萬元，同比增長達190.74%。

從數(shù)據來看，島城住房公積金貸款的支持對象主要為中低收入群體職工。據悉，按照住建部年度報告關于低、中、高收入的指標口徑計算，島城住房公積金貸款的發(fā)放更傾向于中低收入群體職工，在貸款職工中，低收入、中等收入、高收入群體分別占24.77% 、71.09% 和4.14% 。其中，中低收入群體占比達到95.86%。

同時，就職工申請住房公積金貸款購買住房的面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，《年度報告》披露，職工使用住房公積金貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占44.15%，90～144（含）平方米占51.64%，144平方米以上占4.21%。其中，144平方米以下占比達95.79%。

另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優(yōu)勢，按照現(xiàn)行利率計算，一筆60萬元、30年期限的住房貸款，申請住房公積金貸款比申請商業(yè)住房按揭貸款，在貸款期內可節(jié)約利息近21萬元?！赌甓葓蟾妗放?，2016年全市向2.42萬個家庭發(fā)放公積金貸款83.54億元，貸款期內職工可累計節(jié)約購房利息支出15億元。

?C 全市房貸逾期率僅為0.08‰

按照住建部年度報告關于逾期個人住房貸款的指標口徑統(tǒng)計，截至2016年底，全市逾期個人住房貸款989.44萬元，個人住房貸款逾期率0.23‰。據介紹，“截至年度末，借款合同約定到期3個月含以上、6個月以內應還未還貸款本金額，與合同約定到期6個月含以上未歸還貸款的本金余額之和”的統(tǒng)計口徑遵循了謹慎性原則，不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額，還包含逾期6個月（含）以上貸款剩余的全部未逾期本金余額。

從實際情況看，至2016年底全市逾期個人住房貸款賬面金額為368.9萬元，逾期率為0.08‰，并且根據住房公積金財務管理規(guī)定，從歷年增值收益中還累計計提了個人貸款風險準備金8.71億元，目前，逾期個人住房貸款賬面余額占個人貸款風險準備金的余額為0.42%?？梢哉f，全市公積金個人貸款風險準備金充足，個人貸款資金安全完整，風險管控全面有效。

?D 去年增值收益68256.37萬

據介紹，2016年，島城職工住房公積金賬戶存款利息大幅增加。按照國家規(guī)定，自2016年2月21日起，島城將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來分段執(zhí)行活期存款基準利率0.35%和三個月存款基準利率1.1%，統(tǒng)一調整為一年期定期存款基準利率1.5% ，2016年全市職工可增加住房公積金存款利息收入約2億元。 同時，按照有關規(guī)定，借款人申請住房公積金貸款，若遇國家利率調整，對已經發(fā)放的貸款，于次年1月1日起執(zhí)行新的利率，據此，自2016年1月1日起，借款人的住房公積金貸款均執(zhí)行新的利率，5年期以下和5年期以上分別為2.75%和3.25%，均比2015年減少了1個百分點，由此為借款人節(jié)約貸款利息支出約4億元。

據悉，因上述利率調整原因，全市住房公積金增值收益水平有所降低，《年度報告》披露 ，2016年，實現(xiàn)增值收益68256.37萬元，同比降低48.34% ，增值收益率1.48% ，比上年同期減少1.78個百分點。

?E 為3300多家企業(yè)減負約6億元

自2016年5月1日，全市推出了四項惠民新政，簡化了租賃住房提取公積金手續(xù)；將二次公積金貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請；將購買二手房的最低首付款比例調整為30%；將異地貸款范圍由省內擴大至全國。

自2016年7月1日，調整規(guī)范了住房公積金最高繳存比例，由 20% 調整為12% ，每年可為全市3300多家企業(yè)減負約6億元。

另外，還創(chuàng)新開通了集政策宣傳、信息查詢、業(yè)務辦理、預約排隊等20多項功能于一體的“青島公積金”微信公眾號，創(chuàng)新研發(fā)了商業(yè)住房貸款網廳自助提取公積金，將網絡信用消費貸款業(yè)務合作范圍由中信銀行擴展到光大、浦發(fā)銀行，公積金服務水平進一步提升，服務外延進一步擴大。城市信報記者 丁一