三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知

支持剛需改善遏制投資投機(jī)

進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行

近日，市國(guó)土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。

通知確定：一是在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易。二是市國(guó)土資源和房屋管理局等部門(mén)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

分析認(rèn)為，我市之前出臺(tái)的限外地居民購(gòu)房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機(jī)購(gòu)房需求。此次我市時(shí)隔半月再度出手，限制購(gòu)買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，進(jìn)一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標(biāo)指向性明確，牢牢把握了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護(hù)和支持剛性及改善性住房需求，有利于調(diào)整和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，有利于引導(dǎo)和促進(jìn)市場(chǎng)回歸理性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次三部門(mén)的通知出手快、力度大、針對(duì)性強(qiáng)。調(diào)控新政的出臺(tái)，表達(dá)了政府對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)強(qiáng)決心，通過(guò)大幅度提高炒房成本將投資投機(jī)泡沫擠出市場(chǎng)，市場(chǎng)降溫的效果值得期待。（來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)）