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北漂穿越到明朝 生活成本有多高?

房價又漲了,工資卻沒漲,打開朋友圈,有的公號為北京難過,有的公號為自己難過,北京郊區(qū)的人和北京一起抱頭痛哭,覺得自己是假的北京人。

那么大明朝的北漂青年們是怎樣買房的?北漂青年穿越到明朝,能過上幸福的生活嗎?

我穿越明朝了,可以在北京買房嗎?

  1、中央已經(jīng)決定了,就由你留在北京

和今天的年輕人差不多,明朝的青年也有進城打工(山東菜館的小伙計)或者通過考試來到北京的。

考中了的青年里,最優(yōu)秀的「進士」被留在了北京做中央公務員。次等的「舉人」只能被派到全國其他地方的各級單位去工作。

進士出身的青年(很多已經(jīng)中年了)并不會直接去當縣大老爺(清華北大畢業(yè)生也不會直接當縣長),而是為一個小小的中央機關九品職位打破頭,慘烈程度和今天國考的盛況不相上下。因為人在中央,做的都是指點江山的大事,升職加薪也更有盼頭。

2、留京很辛苦,沒法談笑風生

一個正九品公務員的艱辛生活才剛剛開始,首先發(fā)現(xiàn)的問題是工資低。

明代的公務員可以說是中國史上最窮的公務員了。自朱棣定下官員俸祿標準以來,二百來年明代公務員一分工資都沒有漲過。

一個九品基層官員的俸祿是一個月五石米,明朝政府很實誠,真的是直接給大米。這些九品的干部們在留下口糧之后,真的要背上200斤糧食上市場去賣,一走幾里不換肩。

按照萬歷年間的米價,一石米的售價大約0.6兩銀子,但你賣米給店里,收購價在0.4兩左右,一個九品官每個月可以換來現(xiàn)金2兩左右。

這不是一筆小錢。

《金瓶梅》中有記載,二兩銀子一共可以買半口活豬、半只羊、兩三壇酒再加上一些香燭??瓷先ゲ簧?,但這二兩銀子除了吃飯以外,還要用于住宿和各種生活開銷,實際上能用來打牙祭的銀子十分有限。

明代可供官員短期住宿的方式,大致有依親、接待寺、歇家三種。

依親就是借住在親戚朋友的家里,比如武松。

「接待寺」是政府開設的專門供官員住宿的地方。不過,以接待寺的規(guī)格,只有等級較高的地方官員入京時才能入住,更像是半個駐京辦附屬酒店,九品小官是輪不上的。

剛到北京的年輕人可以選擇「歇家」,相當于我們今天的家庭旅館、民宿、和房東合租,條件比駐京辦差,但好在價格便宜。

歇家不能久住,衙門里有事找你,你連個固定住所都沒有,這是不成的。

3、人民發(fā)明了小產(chǎn)權

明朝的青年公務員有幾種選擇:租房、買房,還有一種是「典房」。

  明朝的租房、買房,跟今天的并沒有什么不同。明朝也有中介,也有很多吐槽租房中介黑心的記錄。

典房是一次性交付一大筆租金,從而獲得這間房相當長時間內(nèi)的居住權。

在北京非繁華區(qū)域一間四間屋子的小院,一次交給房東大約二十兩銀子,即可住上十年,這對買不起房的年輕人來說非常劃算。這是死租約,沒有房租漲價房東賠你一個月租金就轟你走人的事兒。

今天其實也有變相的典房,早幾年往人自行車筐里投廣告的沙河地鐵25萬元/套的小開間,其實就是典房,真過去買就會發(fā)現(xiàn),簽的是四十年租約。

4、有實力的人會買房

和今天一樣,有實力的明朝北漂會選擇買房。

萬歷年間,北京的一座一室一廳一廚的小房,也就是今天我們說的「剛需房」,只需要35兩銀子,僅僅是九品官員1.5年的俸祿;

三室一廳的「改善房」,120兩,是九品官員6年的俸祿;

市中心十幾間屋子帶前后院的「豪宅」,也只要250兩銀子,相當于九品官員十幾年的俸祿。

不是北京的房主善良不賣高價,而是北京確實面臨著很多的競爭者。

清廉的海瑞大人曾經(jīng)在杭州郊區(qū)的淳安買了一套小院,120兩,和北京的小院價格差不多。和北京相比,江南的一些城市更適合生活,北京雖然那時候沒有霧霾,但是春天會刮風,社會治安也很成問題,有的時候還可能淪為戰(zhàn)場。蘇州、杭州、南京看上去都比北京舒服得多。

明朝買房的人也少得多,今天除了考上公務員的外地青年,還有各行各業(yè)的年輕人都留在北京,這些人收入不低,又都要買房,房價自然會高。

明朝的北京城市化程度相當?shù)汀?/strong>絕大部分的人口仍然要靠種地為生,他們沒有進城買房的沖動。

明代的房屋也不像今天這樣具有諸如學區(qū)、交通、政策等諸多外部因素的加持,房價基本上是穩(wěn)定的。

明代官員到了一定的品級,政府可以提供免費的住房。

但是等一等,別急著去摸電門穿越去明朝!

5、奢侈的詩與遠方

別忘了生活也不只有吃住,還有詩和遠方呢。

九品公務員確實是考出來的,但是要提升,要發(fā)展,就要有交際的費用。

明朝一個最普遍的平凡人家,家里少說也有四五口人,不分家的家庭十幾二十口人都很正常,全家都要靠中間的「頂梁柱」來賺取全家人的花銷。兄弟娶親、姐妹陪嫁,父母養(yǎng)老、孩子上學,哪都要錢,這就讓九品官員看上去小康的生活瞬間變得捉襟見肘,要記得,明朝的女人雖然不買包,卻也沒有工資收入。

官不大,但必須要有個隨從了。買一個家仆或者丫鬟,少說也得花二三十兩銀子;家仆和丫鬟得嫁娶啊(別想著把丫鬟收房,收完了你就要自己伺候丫鬟了?。?,既然買了你就得給人家出錢結婚。所以窮老爺就靠給傭人互相介紹對象節(jié)約費用。

京官得講究一下外表,衣著穿戴不能馬虎,講究點的甚至一天之內(nèi)就要換好幾套衣裳,這也是不小的一筆費用。

衣裳貴了,出門也得講究交通方式,家里的太太小姐,怎么能雙腳沾地呢?于是,要么自己養(yǎng)馬買車(萬幸不搖號),要么出門叫車轎,這又是一筆不小的費用。

明代的官員也需要社交。既然是團體活動,就不能不講究排場,幾十上百兩不眨眼。一旦講起派頭來,九品官員的俸祿是遠遠支撐不了北京的生活的。明朝沒有信用卡,但是很多商店酒樓會答應為官員賒賬。可是賒賬也要還啊,沒錢怎么還呢?

6、芝麻官到西瓜大人

只有一個辦法解決沒錢的問題,那就是升官。

可惜明朝官僚機構看似非常龐大,卻大在基層。較高級的職位都是一個蘿卜一個坑,一個普通人想要往上走,除了自己才華或者外表出眾以外,還要靠關系。

別人把你推薦給大佬,你就要酬謝這個牽線搭橋的人;推薦給了大佬,大佬憑什么給你升職呢?看錢。

因為缺錢而求升職,但升職又偏偏需要很多錢。明朝北漂青年陷入了一個死胡同。

7、逃不出的北京

今天的北漂青年要到廣州、深圳、上?;蛘呋氐郊亦l(xiāng)去工作生活,仍然面臨著社保、戶口和限購的問題。

明代的官員的調(diào)動要比其他行業(yè)難得多,九品小官的調(diào)動申請根本就沒人搭理。

到了一定的級別,往外調(diào)動就相對輕松。有的官員可以被平行調(diào)動到南京,這座洪武朝的舊都擁有一套和北京完全一致的行政體系,工作內(nèi)容和北京完全一樣,卻相比之下更加輕松,是很多高級別京官的養(yǎng)老選擇,金陵風月之地,工作悠閑,待遇不變,生活得更加滋潤。但這意味著遠離了中樞機構,甚至被看作是一定程度上的「貶謫」。

另一種調(diào)動是外派地方。由于「天高皇帝遠」,同時因為可以直接左右地方的利害,地方官員的腐敗更加嚴重,隱性收入比京官更多,實際生活水平比北京更高。此等肥差,務實的官員們?nèi)巳讼肴?,年輕官員能獲得外調(diào)機會更需要動一番腦筋。

升不上去,也調(diào)不出來,明朝北漂青年只有一條路——老實熬著!

而那些沒有手機和電視的夜,

特別長

特別長

特別長長長——

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責任編輯:pathos不在