【編者按】 轉(zhuǎn)眼樓市時(shí)間軸已臨近傳統(tǒng)旺季“銀四”，據(jù)青島新聞網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2017年4月青島預(yù)計(jì)將有34盤入市，其中5盤新入市，29盤加推。從分區(qū)情況來看，黃島區(qū)預(yù)計(jì)將有8盤加推，城陽區(qū)將有7個(gè)新盤加推，市北、李滄、嶗山三區(qū)均有新盤加推計(jì)劃，市南暫無樓盤釋放4月推新或開盤的消息。點(diǎn)擊進(jìn)入》》》4月青島樓市開盤信息專題
從分區(qū)情況來看，青島西海岸和城陽4月計(jì)劃加推的樓盤數(shù)量較多。其中黃島天一蘭悅公館計(jì)劃在4月22日首次開盤，項(xiàng)目位于東岳中路交鳳凰山路，戶型面積在75-159㎡，價(jià)格待定，首開房源為6層多層產(chǎn)品；奧潤(rùn)瀾庭預(yù)計(jì)在4月加推洋房和聯(lián)排別墅，洋房均18000元/㎡，別墅均25000元/㎡；保利林語鏡沿街商鋪預(yù)計(jì)4月推出，戶型面積為20-60平，具體價(jià)格未出；國(guó)信紫玉臺(tái)預(yù)計(jì)4月底5月初加推，房源面積區(qū)間77-92㎡；天泰陽光水岸6層電梯洋房預(yù)計(jì)4月加推。此外，西海岸萬德德盛苑、海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭等項(xiàng)目均在4月有加推的計(jì)劃。
城陽4月共有7個(gè)樓盤有加推計(jì)劃，天一仁和天境預(yù)計(jì)4月份加推2棟疊拼別墅；青島星河灣1號(hào)園25套房源預(yù)計(jì)4月加推，戶型271㎡；龍湖悠山郡四期洋房和小高層將加推，房源面積價(jià)格均待定；華仁金都華府預(yù)計(jì)4-5月新品加推。另有鑫江玫瑰園、水青花都等多個(gè)項(xiàng)目將在4月推出新房源。
市北區(qū)有4個(gè)樓盤在銀四有加推計(jì)劃，溫莎郡4月加推新品，戶型及價(jià)格目前待定；市北CBD青島中央廣場(chǎng)20-40㎡小商鋪二期開盤在即；金隅和府商鋪4月加推，房源為15-145㎡商鋪；市北中泰信上景4月計(jì)劃加推120套房源；李滄區(qū)金科羅蘭公館預(yù)計(jì)4月中下旬首次開盤，房源面積83-151㎡，價(jià)格待定；偉東湖山美地預(yù)計(jì)3月底4月初加推23#25#5層電梯房源。
嶗山區(qū)靜山悅園共規(guī)劃4棟18層小高層、11棟5-8層的電梯洋房，首次開盤時(shí)間預(yù)計(jì)為4月份，預(yù)計(jì)整體均價(jià)35000元/平。規(guī)劃戶型為150-200平套三套四，洋房全部帶電梯，1梯1戶，面積全部為160㎡、180㎡、200㎡的套四戶型；1#小高層有150平套三戶型。海爾地產(chǎn)海逸公館將加推5#（14F），戶型主推130平左右精裝大三居，預(yù)計(jì)3-4月開盤，目前已經(jīng)停止登記排號(hào)；魯商藍(lán)岸麗舍3月底或4月推出B/C兩棟公寓，戶型30-50平，均價(jià)16000-17000元/平；海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)加推雙拼和聯(lián)排別墅。
紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)共有5個(gè)樓盤計(jì)劃開盤或加推，中國(guó)智谷青島園區(qū)預(yù)計(jì)4月首開，價(jià)格和戶型均待定；中歐國(guó)際城4月預(yù)計(jì)推出B1地塊18層的小高層，面積段在96-139㎡，D1地塊疊拼和聯(lián)排；中科青島研發(fā)城、領(lǐng)秀珊瑚灣、世茂公園美地在4月也均有加推房源計(jì)劃。
膠州融城4月加推四期高層；即墨魯信和璧花園4月加推新品小高層，戶型和價(jià)格均待定；天泰藍(lán)山3月18日疊墅樣板間開放，開盤時(shí)間預(yù)計(jì)四月中旬，銷售價(jià)格未定；萊西天泰時(shí)光印象6-9層電梯花園洋房即將開盤。
從青島樓市全域4月份計(jì)劃加推房源類型來看，剛需小戶型房源和大戶型房源都有新品上市，但改善型的大戶型房源占比較大，特別是主城區(qū)，4月多數(shù)加推住宅房源大都為大戶型。另外，不少開發(fā)商將在4月份推出公寓或商鋪，在限購政策的持續(xù)發(fā)酵下，投資型置業(yè)者更多的關(guān)注開始轉(zhuǎn)移到不限購的商業(yè)地產(chǎn)上，4月一批新公寓和新商鋪上市，或?qū)⒛苋〉貌诲e(cuò)的成績(jī)。
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