【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】? 眼瞅著“金三”馬上要進入“尾聲”了，青島二手房成交市場愈來愈熱。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島一共成交2838套二手房，環(huán)比小幅上漲22.9%；成交面積256047.3㎡，環(huán)比上漲31.69%。

從每周交易詳情來看，上周各區(qū)二手房成交均穩(wěn)中有漲,但黃島和嶗山的勢頭最猛。市北區(qū)上周二手房成交871套，仍然領(lǐng)跑全市，交易量環(huán)比上漲了14.3%，成交面積63469.51㎡，環(huán)比漲11.43%；黃島上周二手房成交615套，勇奪一周二手房成交“亞軍”，交易量環(huán)比大漲了77.2%，成交面積61839.73㎡，環(huán)比上漲63.22%；市南上周二手房交易424套，環(huán)比漲12.16%，成交面積26348.59㎡，環(huán)比漲14.28%。

第二梯隊中，上周城陽二手房成交376套，全市排名第四，成交量環(huán)比漲38.23%，成交面積42391.9㎡，環(huán)比大漲45.29%；李滄區(qū)上周二手房成交351套，環(huán)比漲12.5%，成交面積29087.63㎡，環(huán)比小漲11.7%。最值得一提的是，在上周青島二手房市場上，除了黃島之外，還有嶗山區(qū)的表現(xiàn)也算可圈可點，上周嶗山區(qū)二手房成交201套，環(huán)比大漲82.7%，成交面積22909.96㎡，環(huán)比上漲了97.2%。

從每日成交詳情來看，上周二手房市場的成交曲線呈“拋物線”上下起伏，最高成交單日出現(xiàn)在3月23日（星期四）——當(dāng)天共交易646套，而3月26日（星期日）僅成交78套，是一周成交的最低點。另根據(jù)統(tǒng)計，上周青島成交的二手房套均面積為90.22㎡，比前一周有小幅上漲。

“金三”進入尾聲，青島二手房市場越來越漸入佳境。據(jù)臺柳路某知名連鎖中介二手房門店的市場經(jīng)理介紹，從市場一線反饋來看，目前客戶每日來電量和到訪量依然不小，新政的“出臺”對剛需群體的買房計劃影響比較小，小戶型成交量也一直穩(wěn)中有漲。信貸方面，青島首套房貸利率正在醞釀變化，不少銀行首套房貸利率調(diào)整到了9折及以上，這也在另一方面促使購房者抓緊出手。