3月14日，記者從國家統(tǒng)計局獲悉，根據“房地產開發(fā)和銷售情況月度報告”顯示，2017年1～2月份，全國房地產開發(fā)投資9854億元，同比名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點 。其中 ，住宅投資6571億元，增長9.0%，增速提高2.6個百分點 。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.7%。

1～2月房地產開發(fā)投資9854億

2017年1～2月份，全國房地產開發(fā)投資9854億元，同比名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點。其中，住宅投資6571億元，增長9.0%，增速提高2.6個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.7%。

1～2月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資5966億元，同比增長7.8%，增速比去年全年提高2.2個百分點；中部地區(qū)投資1907億元，增長13.7% ，增速提高3個百分點；西部地區(qū)投資1982億元，增長7.8%，增速提高1.6個百分點。

1～2月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積622950萬平方米，同比增長3.2%，增速與去年全年持平。其中 ，住宅施工面積423185萬平方米，增長2.1%。房屋新開工面積17238萬平方米，增長10.4%，增速提高2.3個百分點。其中，住宅新開工面積12410萬平方米，增長14.8%。房屋竣工面積16141萬平方米，增長15.8%，增速提高9.7個百分點。其中 ，住宅竣工面積11674萬平方米，增長15.3%。

1～2月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積2374萬平方米，同比增長6.2%，去年全年為下降3.4% ；土地成交價款794億元，增長12.7%，增速回落7.1個百分點。

?1～2月商品房銷售14054萬平米

1～2月份，商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長23.7% ，辦公樓銷售面積增長39.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長31.8%。商品房銷售額10806億元，增長26.0%，增速回落8.8個百分點。其中，住宅銷售額增長22.7%，辦公樓銷售額增長49.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.6%。

1～2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積6595萬平方米，同比增長15.9%，增速比去年全年回落6.8個百分點；銷售額6645億元，增長15.7% ，增速回落23個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積3680萬平方米，增長33.0%，增速提高4.6個百分點；銷售額2073億元，增長44.1%，增速提高5.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積3779萬平方米，增長36.2%，增速提高20.6個百分點；銷售額2088億元，增長49.5%，增速提高31.2個百分點。

2月末，商品房待售面積70555萬平方米，比去年末增加1015萬平方米。其中 ，住宅待售面積增加468萬平方米，辦公樓待售面積增加155萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加260萬平方米。

2月國房景氣指數為100.78

1～2月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金22880億元，同比增長7.0%，增速比去年全年回落8.2個百分點。其中 ，國內貸款4985億元，增長11.5%；利用外資48億元，增長227.4%；自籌資金6897億元，下降17.2% ；其他資金10950億元，增長27.7%。在其他資金中，定金及預收款6108億元，增長27.1%；個人按揭貸款3391億元，增長20.4%。

2月份，房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”，今年起發(fā)布的是基期修定后的值）為100.78，比1月份提高0.02點。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經濟師盛來運在當天接受采訪時指出，去年10月份以來，新一輪房地產市場調控采取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護了房地產的穩(wěn)定發(fā)展，同時又使房地產去庫存的進程沒有受到影響。“首先，從房價的角度來講，這個月的房價18日發(fā)布，但是從1月份房價的情況來看，一二線城市的房價總體相對是趨穩(wěn)的，回穩(wěn)態(tài)勢比較明顯。1月份15個一線和熱點二線城市的房價，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比是下降的，3個持平，1個漲幅回落。即使2月份的數據有所變化，這個趨穩(wěn)的大勢是沒變的，這達到房地產調控的一個目標。第二，房地產投資繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，支持經濟的穩(wěn)定發(fā)展。第三，三四線城市恰恰是庫存比較大的，從1～2月份情況來看，三四線城市去庫存的進程在加快。”盛來運分析說。

◎相關鏈接指標解釋

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）；商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）；商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積；土地購置面積：指房地產開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積；土地成交價款：指房地產開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。

全國房地產開發(fā)景氣指數：全國房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法，以房地產開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數修訂選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

東、中、西部地區(qū)劃分：東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個??；西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）。城市信報記者 丁一