據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年2月青島市新房成交12326套，環(huán)比1月份的16781套，下降26.55%，其中商品住宅共計(jì)成交10759套，環(huán)比下降25.53%。新房成交均價(jià)為10017元/平方米，環(huán)比微降1.98%。成交量前三區(qū)域均為輔城區(qū)，分別是西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市。

成交量前三區(qū)域均為輔城區(qū)

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年2月青島市新房成交12326套，環(huán)比下26.55%，同比上漲199.98%；成交面積133萬平方米，環(huán)比下降29.19%，同比上漲193.6%；其中商品住宅共計(jì)成交10759套，環(huán)比下降25.53%，同比上漲204.96%；成交面積116.04萬平方米，環(huán)比下降25.61%，同比上漲196.71%。新房成交均價(jià)為10017元/平方米，環(huán)比下降1.98%，同比下降3.12%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以3763套，39.09萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交3324套，成交面積35.44萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)1598套，成交面積16.89萬平方米，其中商品住宅成交2015套，成交面積21.44萬平方米；膠州市以1860套、19.88萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1614套，成交面積17.39萬平方米。

2月青島市商品住宅成交均價(jià)為9470元/平方米，環(huán)比下降1.09%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：西海岸新區(qū)中建錦繡城（568套）、西海岸新區(qū)萬達(dá)維多利亞灣（244套）、膠州市新城海韻名邦（231套）、市北區(qū)萬科未來城（227套）、李滄區(qū)中南世紀(jì)城（206套）。

受春節(jié)假期影響開盤項(xiàng)目不多

2月份正處農(nóng)歷正月，受春節(jié)假期影響，開盤項(xiàng)目不多，且去化率不甚理想。

據(jù)克而瑞青島數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2月10日，李滄區(qū)新城香溢紫郡加推16號高層，總計(jì)81套房源，惠后均價(jià)14555元/平方米，開盤當(dāng)天認(rèn)購37套，去化率46%。

2月11日，李滄區(qū)卓越皇后道加推電梯洋房，總計(jì)39套房源，惠后均價(jià)19825元/平方米，截至開盤當(dāng)天認(rèn)購22套，去化率56%。

2月24日，城陽區(qū)青特小鎮(zhèn)推出三期中高層，總計(jì)169套房源，惠后均價(jià)9500元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，截至開盤當(dāng)天認(rèn)購150套，去化率89%。

2月25日，城陽區(qū)萬科桃花源推出三期中高層，總計(jì)126套房源，惠后均價(jià)11650元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/平方米，截至開盤當(dāng)天認(rèn)購55套，去化率44%。

3月市北將有8盤加推

2月份主城區(qū)商品住宅共成交1765套，其中李滄區(qū)成交923套，成交面積9.48萬平方米，成交均價(jià)14741元/平方米。

其次是市北區(qū)，成交691套，成交面積7.7萬平方米。其中原四方區(qū)成交437套，成交面積4.55萬平方米，成交均價(jià)15524元/平方米；原市北區(qū)成交254套，成交面積3.15萬平方米，成交均價(jià)18273元/平方米。

嶗山區(qū)成交126套，成交均價(jià)29220元/平方米；市南區(qū)成交25套，成交均價(jià)31220元/平方米。

目前主城區(qū)在售房源不多，3月份開發(fā)商將加大推盤力度。據(jù)悉，3月份市北區(qū)將有8個(gè)新樓盤加推，其中有6個(gè)位于老四方區(qū)。

位于四流南路的龍湖春江酈城，預(yù)計(jì)3月中下旬加推6、7、8號樓，均為20層高層住宅項(xiàng)目，兩梯四戶，本周末開始進(jìn)入認(rèn)籌階段。據(jù)了解，該項(xiàng)目是龍湖城市住宅中的高端系列，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)15000元~17000元/平方米。記者在售樓處看到戶型展示，面積從93平方米~117平方米，均為三南全明戶型。據(jù)置業(yè)顧問介紹，戶型設(shè)計(jì)上，在不影響面寬的前提下，做到兩個(gè)臥室、客廳均為南向；全明設(shè)計(jì)，保證通透，采光，觀景，即使是117平方米的雙衛(wèi)戶型，也做到全明設(shè)計(jì)。

歡樂濱海城的溫莎郡3月份加推新品，高層約17000/平方米，洋房約23000/平方米；同片區(qū)的城投琴海灣3月加推11號樓和14號樓，價(jià)格未定；金華路上的金科星辰商鋪預(yù)計(jì)3-4月份開盤，價(jià)格20000~40000元/平方米；位于萍鄉(xiāng)路的時(shí)基萍鄉(xiāng)悅府計(jì)劃3~4月推出商鋪；海爾世紀(jì)公館3月份加推11#樓的2個(gè)單元，共計(jì)222套房源，戶型區(qū)間在80~130平方米之間；曉港名城3月加推二期7號樓；市北CBD青島中央廣場小商鋪二期將上市。