新華網(wǎng)6月14日北京電（王日晨） 新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個(gè)方面展開提問，號(hào)脈中國房地產(chǎn)市場。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長 朱中一

對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一坦言是比較憂慮的。

在城市分化的背景下，有些地方的溫度過熱，目前地價(jià)還在上漲，社會(huì)各方面都比較關(guān)注這些問題。對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域，怎樣推進(jìn)供給側(cè)改進(jìn)與改革，已經(jīng)到了關(guān)鍵時(shí)候。

朱中一認(rèn)為，現(xiàn)在有些房地產(chǎn)企業(yè)也是在賭市場，有些企業(yè)則是觀望。有些地方的企業(yè)如果銷售不佳也會(huì)產(chǎn)生焦慮，所以關(guān)鍵是看政府如何給市場一個(gè)穩(wěn)定的信號(hào)和預(yù)期。像執(zhí)行房地產(chǎn)政策，上下應(yīng)當(dāng)形成合力，才能穩(wěn)定市場預(yù)期。

“尤其是拿地王的企業(yè)，就是在賭市場，輸贏就不知道了?！彼硎?，現(xiàn)有的政策是實(shí)施“分類調(diào)控、因城施策”。而“因城施策”地方的力度究竟夠不夠？而土地溢價(jià)率超過規(guī)定比例怎么辦？這些都問題需要解決。政策不能最終軟性落地，需要上下一條心，才不會(huì)出現(xiàn)市場失控的局面。

【朱中一個(gè)人簡介】

朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長兼老年住區(qū)委員會(huì)執(zhí)行主任。1991年5月至1999年12月在建設(shè)部體改法規(guī)司、政策法規(guī)司任副司長、巡視員兼副司長。參與了《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)重要政策法規(guī)和房地產(chǎn)配套規(guī)章的制訂、審核工作。1999年12月至2006年3月在建設(shè)部辦公廳任巡視員兼副主任、主任。2004年4月起任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長。