新華網(wǎng)6月14日北京電（王日晨） 新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個(gè)方面展開提問，號(hào)脈中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 趙秀池

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池認(rèn)為，下半年各地情況不一：一線城市供不應(yīng)求，還會(huì)出現(xiàn)“量價(jià)齊升”；而其他城市不見得。另外在城市分化方面還是比較嚴(yán)重，有人口吸引力的城市會(huì)保持“量價(jià)齊升”，而沒有人口吸引力的三四線城市則不會(huì)有好的行情。

“當(dāng)前土地市場(chǎng)過熱，政府應(yīng)當(dāng)出手調(diào)控。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度，地王一般都出現(xiàn)在一線城市及熱點(diǎn)城市，說明住宅供應(yīng)、土地供應(yīng)稀缺所導(dǎo)致的，應(yīng)當(dāng)增加供應(yīng)；從價(jià)格上，政府也可規(guī)定一個(gè)價(jià)格限制，也可采取這樣的措施?！?/p>

對(duì)于房企，趙秀池建議企業(yè)生存還是在拿地時(shí)選好區(qū)位，在幾線城市、屬于什么類型的土地，是住宅還是商業(yè)，亦或是緊緊圍繞當(dāng)?shù)氐男枰托枨?，企業(yè)根據(jù)這些需求再去拿地。一些企業(yè)在拿了高價(jià)地后，未來在產(chǎn)品定價(jià)上肯定會(huì)更高，所以重要的是要做好定位，關(guān)鍵是選好客戶群，把產(chǎn)品做好即可。

【趙秀池個(gè)人簡介】

趙秀池，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任、博士、教授、碩士生導(dǎo)師。