日前,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議中明確表明,2017年,山東今年全省將堅持分類指導(dǎo)、因城因地施策等進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控,部分熱點城市將采取增加住宅及用地有效供給等確保房價環(huán)比不增長。響應(yīng)增加住宅及用地的有效供應(yīng),1月中下旬以來,島城大批地塊上市。春節(jié)過后,從2月4日到2月10日,島城陸續(xù)有5宗住宅地塊上市,分布在嶗山、西海岸新區(qū)、即墨、平度等地,其中包括備受關(guān)注的嶗山區(qū)松嶺路片區(qū)地塊。

1月21日,青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告,稱將以網(wǎng)上拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)公告,地塊為純住宅用地,編號為2-C0104#-1,占地面積6276平方米,容積率1.5,規(guī)劃建筑面積9414平方米,地塊規(guī)劃用途為住宅用地,起始樓板價7700元/平方米,起始總價7248.78萬元,競買保證金為起始價的100%,將于2月10日拍賣。

根據(jù)拍賣公告,給出了地塊拍賣的詳細(xì)條件,其中幾條格外詳細(xì):采用裝配式建筑技術(shù)建造的建筑面積不低于總建筑面積的25%,單體工程裝配率不低于25%；按不低于一星級綠色建筑進(jìn)行設(shè)計；新建居住建筑執(zhí)行建筑節(jié)能75%標(biāo)準(zhǔn)等。

業(yè)內(nèi)人士分析,該地塊位于嶗山區(qū)近年來快速崛起的松嶺路高端居住區(qū),區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)大鱷項目云集,目前已建多個高端住宅項目,且房源多為改善大戶型。因此,該地塊備受關(guān)注。

2月4日,即墨一宗住宅地塊率先開拍。隨后,2月9日,平度兩宗住宅地塊進(jìn)入拍賣通道。其中編號16122號地塊土地總面積僅有135平方米,位于平度市核心地塊。2月10號,西海岸新區(qū)也有一宗住宅地塊拍賣。

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上周新建商品住宅 成交3418套

半島都市報1月23日訊雖臨近春節(jié),但島城樓市的熱度依然未大減。1月23日,島城樓市周度數(shù)據(jù)出爐。據(jù)青島銳理統(tǒng)計,上周(1月16日～1月22日)島城新房成交4024套,環(huán)比下降25.4%,新房均價為10873元/平方米,環(huán)比上漲9.1%。二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,上周青島二手房網(wǎng)簽1751套,環(huán)比下降0.85%。整體來看,整個樓市數(shù)據(jù)依舊平穩(wěn)運行。

據(jù)青島銳理統(tǒng)計,上周商品住宅共計成交3418套,環(huán)比下降28.55%；新建商品住宅成交均價為9958元/平方米,環(huán)比上漲3.9%。

從上周各區(qū)域新建商品住宅的成交情況來看,西海岸新區(qū)以1025套的總成交量位居各區(qū)市首位；膠州市緊隨其后,共成交620套；城陽區(qū)成交609套,位列第三。

二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,上周島城二手房網(wǎng)簽1751套,環(huán)比減少15套,環(huán)比下降0.85%；同比去年同期增加713套,同比上漲68.69%；上周總簽約面積為166966.79平米,環(huán)比前一周上漲2.72%。

具體來看,進(jìn)入1月第三周,島城二手房市場并沒有明顯的大幅下降,網(wǎng)簽量依然表現(xiàn)可觀。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,在上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中,1月16日、1月18日、1月19日網(wǎng)簽量均突破三百套,日網(wǎng)簽量峰值出現(xiàn)在上周一(1月16日),網(wǎng)簽364套。在掛牌均價方面,據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示,上周島城二手房掛牌均價為15603元/平方米,環(huán)比上漲0.46%。