繼觀海山、八關(guān)山、魚山、信號(hào)山、觀象山、無(wú)棣路、中山路、四方路等八大歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃完成后，昨日，《館陶路、上海路-武定路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》開始公示，正式劃出兩個(gè)歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍和相應(yīng)保護(hù)控制措施。這是我市自去年以來(lái)公示的第9個(gè)和第10個(gè)歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃。
館陶路歷史文化街區(qū)
館陶路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀(jì)二十年代前后 （青島第一次日占時(shí)期），是青島近代港口貿(mào)易發(fā)展最早的區(qū)域，最初作為城市向北延伸的商業(yè)中心、日本僑民生活區(qū)，后逐步形成以日本銀行公司為主的外國(guó)金融貿(mào)易聚集區(qū)。街區(qū)沿主要街巷分布有大量歷史公共建筑，街坊內(nèi)部以里院和別墅居住建筑為主。其中，日占時(shí)期建設(shè)的公共建筑形成于鋼筋混凝土技術(shù)傳入亞洲的初期，是山東地區(qū)混凝土和平屋頂建筑的先驅(qū)。
街區(qū)核心保護(hù)范圍西至萊州路、堂邑路，北至萊州路，東至陵縣路、招遠(yuǎn)路、旅順路，南抵市場(chǎng)一路、市場(chǎng)二路、吳淞路，總面積17.3公頃。街區(qū)南北兩側(cè)有兩片建設(shè)控制地帶，南側(cè)建控地帶西至堂邑路，北至市場(chǎng)一路、市場(chǎng)二路、吳淞路，東至聊城路，南至膠寧高架路，北側(cè)建控地帶西至膠濟(jì)鐵路，北至包頭路，東至甘肅路，南至恩縣路，總面積約12.4公頃。
建筑保護(hù)上，街區(qū)內(nèi)的1處山東省文物保護(hù)單位和2處歷史建筑采用修繕的保護(hù)方式；61處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑將根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進(jìn)行特殊保護(hù)（修繕）、重點(diǎn)保護(hù)（維修、改善）和一般保護(hù)（改善）。
歷史風(fēng)貌道路保護(hù)上，劃出了館陶路（陵縣路-市場(chǎng)一路）、陵縣路（寧波路-吳淞路）2條歷史風(fēng)貌道路予以保護(hù)。歷史風(fēng)貌道路將嚴(yán)控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉(zhuǎn)彎半徑，嚴(yán)禁拓寬。
庭院保護(hù)上，包括文物保護(hù)單位、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑所在的庭院，街區(qū)內(nèi)共有39處保護(hù)庭院。按照庭院保存現(xiàn)狀情況以及庭院使用功能的特點(diǎn)，將保護(hù)院落分為四類分別進(jìn)行保護(hù)。對(duì)于大型公共建筑院落、沿街商業(yè)院落和現(xiàn)狀保存情況較好的院落，要保護(hù)院落內(nèi)空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑；不得隨意打通、拆除院墻，不得隨意合并院落，保證庭院空間完整性、獨(dú)立和私密性。對(duì)于現(xiàn)狀已被破壞、維護(hù)不當(dāng)?shù)脑郝?，進(jìn)行整治保護(hù)。
上海路－武定路歷史文化街區(qū)
上海路－武定路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀(jì)二十年代前后（青島第一次日占時(shí)期），是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建設(shè)的倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)及貿(mào)易區(qū)，民國(guó)時(shí)期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)。街區(qū)經(jīng)歷了青島港－城聯(lián)合發(fā)展的歷史進(jìn)程，建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風(fēng)貌，是青島市井文化的體現(xiàn)地，見證了民族資本的啟蒙發(fā)展。街區(qū)現(xiàn)狀為居住區(qū)，上海路以北以別墅住宅為主，上海路以南以里院住宅為主。
街區(qū)核心保護(hù)范圍西以陵縣路、聊城路為界，北至寧波路，東沿武定路、上海路，南至夏津路，總面積8.8公頃。街區(qū)建設(shè)控制地帶西至聊城路、甘肅路，北至膠濟(jì)鐵路，東至樂陵路、鐵山路、包頭路、熱河路，南至膠寧高架路，面積約為66.4公頃。
建筑保護(hù)上，街區(qū)內(nèi)52處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進(jìn)行特殊保護(hù)（修繕）、重點(diǎn)保護(hù)（維修、改善）和一般保護(hù)（改善）。
歷史風(fēng)貌道路保護(hù)上，甘肅路（上海路-寧波路）、武定路（寧波路-上海路）2條道路將嚴(yán)控空間尺度，保持紅線寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，嚴(yán)禁拓寬。
庭院保護(hù)上，街區(qū)內(nèi)共有33處保護(hù)庭院。其中，完整保護(hù)的有16處，要保護(hù)空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑，保護(hù)空間的獨(dú)立性和私密性，不得隨意打通拆除院墻，不得隨意合并院落。整治保護(hù)的有11處，里院建筑院落有6處。
區(qū)域更新上，街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。允許居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)、公用服務(wù)設(shè)施，并鼓勵(lì)居住用地向商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等公共、公益性用地轉(zhuǎn)型。 記者 吳帥
