12月29日，黃島區(qū)5幅商住地塊走上拍賣臺，引來了眾多開發(fā)商的關(guān)注。最終經(jīng)過激烈的角逐，五宗商住地塊有四宗成功出讓，拍賣總價超過8億。其中青島海信滄海置業(yè)有限公司以3976.00元/㎡的單價、7852.2024萬元的總價成功竟得安子片區(qū)的一宗新地塊；青島天一房地產(chǎn)有限公司成功竟得老膠南的兩宗地；還有一宗位于西海岸中央商務(wù)區(qū)的地塊被青島靈海匯置業(yè)有限公司成功竟得。

根據(jù)此前的拍賣公告顯示，HD2016-3144地塊位于黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)，土地面積11766㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積32944.8㎡。該地塊競買保證金為6569.1931元，拍賣起始價為1994元/㎡。作為本次拍賣的第一宗地塊，這幅地塊吸引了8家開發(fā)商激烈爭搶，最終由于超過最高限價被出讓人收回。

從地圖上來看，這幅地塊位于東方影都產(chǎn)業(yè)園東側(cè)，靠近地鐵13號線黃海東路站，區(qū)位優(yōu)勢盡顯。地塊周邊新建住宅項目林立，如世茂諾沙灣、天意華苑、康大鑫都匯府等，目前這些項目新房基本售罄，高層二手房均價約10000元/㎡。

HD2016-3145地塊位于黃島區(qū)長江東路南側(cè)、披云山路西側(cè)，土地面積6583㎡(其中商業(yè)2663.2㎡、住宅3949.8㎡)，用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積19749㎡(其中商業(yè)7899.6㎡、住宅11849.4㎡)。該地塊競買保證金為4633.1154元，拍賣起始價為2346元/㎡。該地塊最終被青島海信滄海置業(yè)有限公司，以樓面地價3976.00元/㎡、總價7852.2024萬元成功收入囊中。

從地圖上來看，該地塊位于安子片區(qū)北側(cè)，臨近地鐵1號線安子站。目前安子片區(qū)住宅小區(qū)眾多，已經(jīng)入住有十幾萬居民，對商業(yè)配套的需求十分迫切。隨著地鐵1號線的建設(shè)，片區(qū)居住人口將會進(jìn)一步增加。目前片區(qū)內(nèi)在售項目較少，多為次新房小區(qū)，高層二手房均價在10000-12000元/㎡左右。

HD2016-3146地塊位于黃島區(qū)東岳中路北、鳳凰山路東，土地面積82756㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積134064.72㎡。該地塊競買保證金為17991.4854元，拍賣起始價為1342元/㎡。最終該地塊被青島天一房地產(chǎn)有限公司，以底價竟得，成交總價17991.4854萬元。

這幅地塊所處的隱珠街道辦片區(qū)，是近年來西海岸住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展較發(fā)達(dá)的片區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)的銀盛泰星河城、天一畔城等幾大項目吸引了不少置業(yè)者。正在建設(shè)的地鐵13號線在隱珠片區(qū)設(shè)有多個站點，也讓這一片區(qū)盡享地鐵便利。目前天一畔城在售洋房均價7728元/平，高層均價4800元/平。

HD2016-3147地塊位于黃島區(qū)凰蹲山路西、隱珠二路南，土地面積3669㎡(其中商業(yè)2568.3㎡、住宅1100.7㎡)，規(guī)劃用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積4402.8㎡(其中商業(yè)3082㎡、住宅1320.8㎡)。該地塊競買保證金為693.0077元，拍賣起始價為1574元/㎡。在本輪拍賣中該地塊被青島天一房地產(chǎn)有限公司，以底價竟得，成交總價693.0007萬元。

HD2016-3149地塊是本輪拍賣中面積最大的一幅地塊，該地塊位于黃島區(qū)前灣港路南、華山路西，土地面積147083㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積220624.5㎡。該地塊競買保證金為53810.3156元，拍賣起始價為2439元/㎡，也是次輪拍賣地塊中起拍價最高的。最終這幅地塊被青島靈海匯置業(yè)有限公司以底價竟得，成交總價53810.3156萬元。

從位置來看，這幅地塊位于西海岸中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，北依小珠山，西靠華山，周邊坐落有西海岸生態(tài)觀光園，自然環(huán)境十分優(yōu)越。而項目周邊的西海岸創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園一期已經(jīng)啟動，該項目將被打造成為一個智慧型的總部所在地，未來將成為西海岸第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。