《青島市“十三五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》近日發(fā)布。“十三五”期間，青島市將全力完成較高水平小康社會(huì)住房建設(shè)目標(biāo)，著力提升城市建設(shè)精品化水平。全市房地產(chǎn)業(yè)年均新開(kāi)工總面積約1900萬(wàn)平方米，推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治改造26萬(wàn)戶，基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造，至2020年，青島市人均居住面積達(dá)到35平方米/人，達(dá)到全面小康社會(huì)居住水平。

“十三五”時(shí)期，我市將著眼于促進(jìn)產(chǎn)城融合，實(shí)現(xiàn)職住平衡，滿足市場(chǎng)多層次居住需求。全市房地產(chǎn)業(yè)新開(kāi)工面積中，住宅地產(chǎn)約占55%，非住宅地產(chǎn)約占45%。通過(guò)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)化促進(jìn)存量消化，至2020年，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存去化周期控制在8-15個(gè)月合理區(qū)間。完善住房保障供應(yīng)體系，實(shí)施住房保障5萬(wàn)戶。提升發(fā)展商務(wù)樓宇，力爭(zhēng)到2020年全市甲級(jí)寫字樓吸納量達(dá)到約16萬(wàn)平方米。

大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程，計(jì)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造16萬(wàn)戶，征收安置面積約1000萬(wàn)平方米。其中老城區(qū)5.7萬(wàn)戶。堅(jiān)持“先危后舊、先急后緩”原則，著力提高市民的居住條件和居住環(huán)境。

注重歷史街區(qū)保護(hù)利用。按照“保護(hù)更新、功能置換、商業(yè)運(yùn)作”的開(kāi)發(fā)模式，拓展可利用空間，兼顧歷史人文價(jià)值與商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。探索運(yùn)用PPP投融資模式，加快引入有參與意向、有舊城改造經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力、有文化責(zé)任感的企業(yè)投資參與改造。

推進(jìn)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工程，完成改造建筑面積1870萬(wàn)平方米。進(jìn)一步推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理，完善治安防控措施，健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施，清除小區(qū)違章設(shè)施，改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施。

配套設(shè)施完善是“十三五”時(shí)期城鄉(xiāng)建設(shè)部門的重要工作。按照規(guī)劃，五年間，我市將在每個(gè)街道辦事處范圍或每3-10萬(wàn)居民規(guī)劃設(shè)置一所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，利用配套費(fèi)建設(shè)中小學(xué)幼兒園50所。至2020年，中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)公共停車泊位6萬(wàn)個(gè)，市內(nèi)三區(qū)及嶗山區(qū)停車泊位數(shù)達(dá)到127萬(wàn)個(gè)。建設(shè)地下綜合管廊50公里以上。（來(lái)源：青報(bào)網(wǎng)）