繼恒大、萬(wàn)科之后，碧桂園也邁入了3000億房企陣營(yíng)。據(jù)碧桂園公告顯示，截至12月11日，碧桂園2016合同銷(xiāo)售額突破3000億元，同比大幅增長(zhǎng)143%；合同銷(xiāo)售建筑面積3654萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)91%。在政策鼓勵(lì)下，龍頭房企今年表現(xiàn)突出，行業(yè)集中度加速提升，十強(qiáng)房企銷(xiāo)售額占比達(dá)到19%，而百?gòu)?qiáng)房企占比更是高達(dá)49%，與其他13萬(wàn)家房企幾乎平分天下。

股價(jià)逆市大漲32%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)前超過(guò)13萬(wàn)家，開(kāi)發(fā)主體眾多，質(zhì)量良莠不齊，影響了行業(yè)健康發(fā)展和市民安居樂(lè)業(yè)。2015年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度”，目前效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

現(xiàn)在，千億房企達(dá)到10家，比2015年增加3家。據(jù)億翰智庫(kù)監(jiān)測(cè)，上半年，十強(qiáng)房企合同銷(xiāo)售額合計(jì)接近萬(wàn)億，在全國(guó)占比19.2%，比2015年末提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；百?gòu)?qiáng)房企賣(mài)了全國(guó)接近一半的房子，銷(xiāo)售額占比高達(dá)49%。1-11月，百企房企入圍門(mén)檻突破百億，達(dá)到127億元，同比增加近50%。

期間，碧桂園表現(xiàn)尤其搶眼，不僅以143%的增幅從此前的第七名殺入前三甲，邁入3000億陣營(yíng)，而且效益提升，負(fù)債健康，現(xiàn)金充裕，備受資本市場(chǎng)認(rèn)可。上半年，碧桂園凈利潤(rùn)率為10.8%，比2015年全年提升2個(gè)百分點(diǎn)；屬公司股東的凈利潤(rùn)為54億元，同比增長(zhǎng)9.3%；期末凈借貸比率為62.6%，保持穩(wěn)??；銷(xiāo)售樓款現(xiàn)金回款1051億元，期末可動(dòng)用現(xiàn)金493.9億元，另有1457.8億元銀行授信額度尚未使用。12月9日，碧桂園(2007.hk)股價(jià)報(bào)收4.49元港幣，比中期業(yè)績(jī)發(fā)布前夕的8月17日大漲32.06%，而同期恒生指數(shù)則下跌了0.17%。碧桂園總部大樓碧桂園總部大樓

“建老百姓買(mǎi)得起的好房子”

碧桂園公告稱(chēng)，良好的業(yè)績(jī)主要受惠于良好的市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步完善的項(xiàng)目戰(zhàn)略布局，在不同市場(chǎng)提供適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品，合理的市場(chǎng)策略，以及合伙人制度的有效實(shí)現(xiàn)。

觀察人士分析，“建老百姓買(mǎi)得起的好房子”，這種兼顧社會(huì)效益和企業(yè)利益的發(fā)展策略，并不是碧桂園的一句口號(hào)，而是碧桂園20多年來(lái)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。2016年1月1日-12月11日，碧桂園的合同銷(xiāo)售均價(jià)為8210元/平方米，依舊是十強(qiáng)房企最低價(jià)的保持者。

在為業(yè)主省錢(qián)的同時(shí)，碧桂園更以匠心品質(zhì)、貼心服務(wù)和齊全配套來(lái)?yè)寠Z市場(chǎng)。對(duì)于少人關(guān)注的地漏，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)親自帶隊(duì)加以設(shè)計(jì)改良，使得防臭效果更好并且成本更低。同時(shí)，碧桂園旗下?lián)碛袀涫芡瞥绲膱@林綠化公司、國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司、51所連鎖學(xué)校、60家高星級(jí)酒店以及樓巴、會(huì)所等一系列配套設(shè)施，為業(yè)主提供一種健康快樂(lè)的生活方式。

產(chǎn)城融合提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)

據(jù)悉，除了面上的業(yè)績(jī)和效益之外，碧桂園今年還有兩點(diǎn)令人關(guān)注，一是國(guó)內(nèi)的科技小鎮(zhèn)，二是海外的森林城市，這兩者歸一于產(chǎn)城融合戰(zhàn)略。

4個(gè)月前，碧桂園發(fā)布了產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，計(jì)劃在未來(lái)5年投入1000億元發(fā)展科技小鎮(zhèn)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造理想平臺(tái)，提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)。目前，碧桂園已經(jīng)聯(lián)手清華大學(xué)、思科、創(chuàng)新工場(chǎng)等國(guó)內(nèi)外著名機(jī)構(gòu)來(lái)共同推進(jìn)這一計(jì)劃，并已經(jīng)在惠州、東莞臨近深圳的區(qū)域落地4個(gè)項(xiàng)目。

而森林城市作為碧桂園海外戰(zhàn)略的代表作，12月6日簽約埃森哲、德國(guó)博世、SASAKI、德國(guó)艾巴維、英國(guó)雷丁大學(xué)、美的等36家海內(nèi)外領(lǐng)先機(jī)構(gòu)，共同打造國(guó)際產(chǎn)能合作新城。與此同時(shí)，森林城市更是帶動(dòng)了華為、廣東長(zhǎng)大、華山國(guó)際、中建南方等超過(guò)70家中國(guó)企業(yè)集體抱團(tuán)出海，助推中國(guó)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)能輸出。

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