金科股份(5.17 +1.57%,買入)12月5日晚間公告，為做大做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，公司全資子公司山東百俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于12月2日與青島海爾(10.31 -0.19%,買入)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以自有資金出資23.51億元收購后者分別持有濟(jì)南海睿、青島海昌、泰安海大三家房地產(chǎn)公司的全部股權(quán)。公司表示，本次收購項(xiàng)目公司股權(quán)事項(xiàng)，旨在拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，增強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)能力，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展。

資料顯示，海爾地產(chǎn)成立于2002年4月15日，注冊(cè)地位于青島市高科技工業(yè)園海爾工業(yè)園內(nèi)，注冊(cè)資本46.59億元，青島海爾投資發(fā)展有限公司持有其100%的股權(quán)。截至2016年9月末，該公司總資產(chǎn)約為482.53億元，凈資產(chǎn)為83.78億元，2015年及2016年前9月分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入70.25億元和36.81億元，凈利潤(rùn)分別為8.82億元和6.22億元。

據(jù)了解，此次收購的三項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)中，濟(jì)南海睿開發(fā)項(xiàng)目為海爾﹒瀾山公館項(xiàng)目，位于山東濟(jì)南市天橋區(qū)東工商河以西、標(biāo)山南路以北，總建筑面積為35.59萬平方米；截至2016年8月末，其總資產(chǎn)為6.98億元，凈資產(chǎn)為-1016.95萬元，2016年1-8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬元，凈利潤(rùn)-630.42萬元。青島海昌開發(fā)項(xiàng)目為青島羅蘭公館項(xiàng)目，位于青島市李滄區(qū)臺(tái)柳路633號(hào)，總建筑面積為4.19萬平方米；截至今年8月末，其總資產(chǎn)為2.15億元，凈資產(chǎn)為-19.57萬元，2016年1-8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬元，凈利潤(rùn)-19.57萬元。泰安海大開發(fā)項(xiàng)目為泰安桃花源項(xiàng)目，位于山東泰安市東岳大街與環(huán)山路交匯處，總建筑面積為17.38萬平方米；截止今年8月末，其總資產(chǎn)為10.82億元，凈資產(chǎn)為-4539.86萬元，2016年1-8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3，723.37萬元，凈利潤(rùn)-3168.11萬元。

金科股份5日還同時(shí)公告，招商創(chuàng)融-金科股份應(yīng)收賬款（一期）資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已于12 月2日成功募集18 億元并正式成立。其中，優(yōu)先級(jí)規(guī)模17億元，票面利率4.70%，評(píng)級(jí)為AAA；次級(jí)規(guī)模1億元，到期日均為2019年12月2日。（王屹）