【編者按】話(huà)說(shuō)如今青島有多少個(gè)新興片區(qū)，或許你會(huì)說(shuō)新都心、李滄中部、東李、西海岸、高新區(qū)等等；站在傳統(tǒng)居住區(qū)放眼看來(lái)，新興片區(qū)以完善的配套以及更優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)顛覆了整個(gè)青島樓市。也許你曾經(jīng)看不上哪個(gè)區(qū)域，亦或是你曾經(jīng)對(duì)某個(gè)區(qū)域嗤之以鼻，但如今新區(qū)樓市的整體上漲、早期入住新區(qū)朋友們的資產(chǎn)爆發(fā)卻讓投資新興片區(qū)的置業(yè)者享受到了“置業(yè)成功”的喜悅。
然而俗話(huà)說(shuō)得好，“只見(jiàn)賊吃肉不見(jiàn)賊挨打”，當(dāng)年某些區(qū)域還是一片“大工地”遭人白眼時(shí)，當(dāng)年的購(gòu)房者也都是下了很大的決心才敢出手買(mǎi)房的，用他們的話(huà)說(shuō)，這就像是一場(chǎng)賭博，其中的擔(dān)憂(yōu)與期望只有自己才最清楚。
首付款有限婚房買(mǎi)在新興片區(qū) 30年還百萬(wàn)房貸最初“壓力山大”
“如果有足夠的賣(mài)房款，誰(shuí)愿意去李滄買(mǎi)房??！”
當(dāng)記者問(wèn)到小徐當(dāng)初在李滄買(mǎi)房的初衷時(shí)，小徐坦然的表示了當(dāng)初對(duì)于李滄區(qū)是很“不屑”的。與多數(shù)老青島人一樣，李滄區(qū)在他們眼里曾經(jīng)就是一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)域環(huán)境臟亂差且通勤距離遠(yuǎn)，并不是個(gè)買(mǎi)房子的好地角。
但是當(dāng)作為80后的小徐準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)，李滄的房?jī)r(jià)居然都躍過(guò)了“萬(wàn)元線(xiàn)”，還美其名曰“價(jià)格洼地”?？纯纯诖锏你y子再對(duì)比一下房?jī)r(jià)，小徐雖然有著一萬(wàn)個(gè)不情愿，但也只能在這最后的主城區(qū)“洼地”里“將就將就”。
最終，小徐購(gòu)買(mǎi)的新房單價(jià)為10500元/㎡，一套105㎡的三居室連帶一個(gè)車(chē)位共計(jì)120萬(wàn)左右。交了錢(qián)訂了房辦好了各種手續(xù)，小徐說(shuō)：“這簡(jiǎn)直就像是一場(chǎng)豪賭！”誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料李滄中部片區(qū)以后的發(fā)展如何，地鐵什么時(shí)候能開(kāi)通？商圈什么時(shí)候能大規(guī)模升級(jí)改造？這些都要“走著瞧”，而他卻需要在這場(chǎng)“賭局”中，用30年的時(shí)間支付上百萬(wàn)的房貸。
買(mǎi)房后最關(guān)心區(qū)域規(guī)劃 通勤距離太遠(yuǎn)咬牙安慰自己卻“越來(lái)越后悔”
“每個(gè)來(lái)看過(guò)房的親友都覺(jué)得‘太遠(yuǎn)了！’，但我也只能忍著！”
小徐說(shuō)自己買(mǎi)房的事很多親友都知道，但一提起新房在李滄區(qū)，很多親友覺(jué)得距離遠(yuǎn)，有的甚至對(duì)李滄區(qū)“翻白眼”?！拔医?jīng)常安慰自己，有車(chē)距離就不是問(wèn)題，可我在市南區(qū)工作，南工北宿說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)還真有點(diǎn)困難?！毙⌒爝@樣告訴記者。
除了通勤距離的硬傷外，區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)也是小徐非常關(guān)心的，青島人區(qū)域觀念很強(qiáng)，李滄區(qū)作為一個(gè)曾經(jīng)的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，臟亂差的印象影響了幾代人，豈是一時(shí)半會(huì)就能轉(zhuǎn)變的？而這樣的想法也或多或少的影響著小徐，“其實(shí)一直到新房交房，這段時(shí)間我都有些后悔，覺(jué)得自己當(dāng)年買(mǎi)房可能太沖動(dòng)了，忽略了很多因素，有時(shí)候甚至想即便是市北區(qū)的兩居室也比李滄的三居強(qiáng)?！?/p>
小徐說(shuō)，如果不是后期李滄商圈的地位顯著提升，再加上地鐵3號(hào)線(xiàn)的即將通車(chē)，李滄區(qū)區(qū)域形象大變，他可能真的會(huì)將剛到手的新房立即賣(mài)掉，然后去老四方謀一處小兩居。但好在李滄中部的發(fā)展?jié)u入佳境，從無(wú)人看好到炙手可熱也就是短短兩三年的時(shí)間，小徐的新房連連看漲，房子升值了成了他那段時(shí)間最大的安慰。
新興片區(qū)規(guī)劃利好帶動(dòng)房?jī)r(jià)看漲 從后悔買(mǎi)房到后悔“沒(méi)買(mǎi)兩套”
“兩年漲了不少，我現(xiàn)在挺后悔當(dāng)初應(yīng)該貸款買(mǎi)兩套?！?/strong>
從對(duì)新房的后悔到后來(lái)的欣喜，小徐坦言應(yīng)該是在今年年初，李滄中部片區(qū)由于各種規(guī)劃利好而致使房?jī)r(jià)上漲，漲幅達(dá)到3000-4000元/㎡，這讓小徐激動(dòng)不已。加上世園會(huì)的成功舉辦，李滄東部也順勢(shì)崛起，李滄的區(qū)域形象逐漸轉(zhuǎn)變，讓不少在李滄區(qū)買(mǎi)房的置業(yè)者有了底氣。
而要說(shuō)心態(tài)上的真正轉(zhuǎn)變，要數(shù)今年的“十一黃金周”之后，李滄中部片區(qū)區(qū)域升級(jí)配套完善，住宅變得極為搶手，如今的新盤(pán)量供不應(yīng)求，而像小徐這樣的次新房便成了搶手的“香餑餑”。
小徐說(shuō)，前一陣有中介打來(lái)電話(huà)詢(xún)問(wèn)他有沒(méi)有賣(mài)房的意向，如今小徐的新房報(bào)價(jià)在180萬(wàn)元左右，比買(mǎi)入時(shí)足足漲了一大截！這讓小徐真實(shí)感受到了當(dāng)初買(mǎi)房在李滄的決定是正確的。但回想新興片區(qū)置業(yè)這幾年，小徐坦言，心態(tài)就像坐過(guò)山車(chē)一樣起起伏伏的，如今他后悔的不是買(mǎi)了李滄區(qū)的房子，而是當(dāng)初怎么沒(méi)有咬咬牙再說(shuō)服家人在李滄再投資一套呢。
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