【編者按】 每當(dāng)人們談起年末的房貸市場(chǎng)，“收緊”是多數(shù)人們首先想到詞匯，不過2016年的歲末房貸行情與往年似乎有些不同。昨日，新聞網(wǎng)記者走訪青島市面13家銀行了解到，其中共有10家銀行仍可申請(qǐng)到八五折房貸利率，另有3家銀行執(zhí)行九折房貸，房貸優(yōu)惠覆蓋所有市面銀行，而金融業(yè)內(nèi)也坦言，今年的歲末是近五年同期中，房貸氛圍最為寬松的一年。

時(shí)值歲末優(yōu)惠照舊 10家銀行實(shí)行八五折利率

根據(jù)官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年以來，島城新增個(gè)人住房按揭貸款515.9億元，占全部貸款增量的43%，同比增長41%。個(gè)人住房貸款的大幅增長，讓不少購房者擔(dān)心隨著年末的到來，銀行因額度緊張而縮緊貸款。

針對(duì)購房者的擔(dān)心，昨日記者走訪了13家在青銀行。調(diào)查顯示，包括四大國有銀行及招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行等在內(nèi)的10家銀行，實(shí)行首套房貸款最低八五折優(yōu)惠；中信銀行、興業(yè)銀行及青島銀行實(shí)行首套房貸款九折優(yōu)惠。可以看到，“八五折”仍是島城住房貸款市場(chǎng)的主流。

相比上月，各家銀行貸款優(yōu)惠力度基本沒有變化，僅有匯豐銀行將首套房貸款優(yōu)惠由上月的“最低八折”調(diào)整為“最低八五折”。據(jù)悉，自今年8月份到10月份，匯豐銀行在島城一直實(shí)行首套房貸款八折優(yōu)惠。本月房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)該行總部每個(gè)月對(duì)各城市房貸利率做的例行調(diào)整。

在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執(zhí)行最低30%；在利率上，二套房貸利率全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，并且無利率優(yōu)惠存在。

青島房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)?房貸申請(qǐng)量保持增長

“和去年相比，今年冬天辦貸款的市民數(shù)量明顯增多。”李村一家股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者：“臨近年末，有市民擔(dān)心貸款政策會(huì)有調(diào)整，經(jīng)常會(huì)找到我們這兒來詢問和催促。但從目前來看，房貸利率并沒有調(diào)整的跡象，放款速度也和前兩個(gè)月一樣，一般都是可以在一個(gè)月內(nèi)放款。”

統(tǒng)計(jì)最新數(shù)據(jù)顯示，上周青島新建商品房成交3726套，環(huán)比上漲5.7%，可見島城樓市熱度并未在冬季出現(xiàn)降溫。業(yè)內(nèi)人士表示，今年青島樓市表現(xiàn)穩(wěn)健，至今沒有出現(xiàn)政策性收緊的跡象，預(yù)計(jì)住房貸款將繼續(xù)保持寬松政策，房貸優(yōu)惠力度會(huì)得以延續(xù)。

業(yè)內(nèi)：青島房貸行情良好 歲末置業(yè)不必因房貸發(fā)愁

一位供職于香港路某股份制銀行的信貸負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)某大型金融數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的10月份，青島首套房平均利率為4.21%，在十個(gè)全國首套房平均利率最低的城市位列第六位?！翱梢哉f今年第四季度，青島市購房金融政策方面應(yīng)該還是保持較暖的溫度，目前為止，暫未出現(xiàn)難貸款的情況。值得一提的是，所有市面銀行都存在房貸利率優(yōu)惠，這是過去五年同期中少有的?！?/p>

麥島一家銀行的信貸經(jīng)理坦言，雖然年末寬松的信貸現(xiàn)象比較少見，但分析來看還是有其存在的必然性。對(duì)于各家銀行而言，房貸業(yè)務(wù)雖然利率不高，但是卻是銀行風(fēng)險(xiǎn)性較低的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前市場(chǎng)多數(shù)銀行都可以執(zhí)行房貸八五折或者九折，誰也不愿意率先將優(yōu)惠減少，畢竟在有所對(duì)比的情況下，率先放棄房貸利率優(yōu)惠容易丟失很多客戶。這對(duì)于置業(yè)者來說是大大的利好，今年歲末市民的購房計(jì)劃大可不必因?yàn)樯暾?qǐng)房貸而發(fā)愁，各銀行目前都存在首套房貸優(yōu)惠，可選擇的范圍較大。

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