曾經(jīng)，90后創(chuàng)業(yè)紅人馬佳佳，因“90后壓根兒就不買房”一語成為網(wǎng)紅，也引發(fā)了“90后”群體是否愿意擁有房產(chǎn)的爭議。

近日，全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕發(fā)布了《千禧一代：塑造房地產(chǎn)未來》研究報告稱，中國“80后”、“90后”這些“千禧一代”的迅速崛起，驅(qū)動房地產(chǎn)市場新興趨勢發(fā)展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產(chǎn)，57%的中國被訪者計劃在未來購房，這一比例在亞洲居首。

該報告對全球13000名年齡階段在22-29歲的千禧一代進行調(diào)查，其中包括5000名為亞太地區(qū)受訪者和 1000名為中國受訪者。調(diào)查從居住、工作、消費三個方面探究“千禧一代”的群體特征，并據(jù)此解析這些特征對住宅、寫字樓及零售市場未來發(fā)展將產(chǎn)生的具體影響。

調(diào)查結(jié)果顯示，中國千禧一代目前與父母同住的比例較高，而未來有超過半數(shù)的人有較強的購房意愿；除了婚前與父母同住的文化習(xí)俗外，居高不下的房價也是主要原因之一。但將近一半的受訪者計劃在未來兩年內(nèi)搬出，且無論目前是否正與父母同住或正在租房，57%的人計劃在未來購買房產(chǎn)，這一比例在亞洲居首。

調(diào)查結(jié)果顯示，購房資金成為最大難題，無論是否以貸款形式購房，在有房族中，超過2/3的中國千禧一代得到了父母的資助。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示：“高企的房價使得大部分千禧一代在搬離父母之后大多選擇租房，盡管不愿犧牲生活質(zhì)量，但這一群體仍然希望能夠擁有房產(chǎn)。對此，開發(fā)商和政府應(yīng)當對這一趨勢予以重視。對于購置住房，由于購房資金及房貸首付款等壓力，配套設(shè)施齊全、交通方便的小戶型實用公寓將會是千禧一代的理想選擇。對于租房，千禧一代比其父輩有更寬容更開放的觀念，但同時亦更重視居住的硬件品質(zhì)和軟性氛圍，從而催生白領(lǐng)公寓等長租房社區(qū)的需求?！?/p>

千禧一代在求職時，除工資與福利外，也會同時考慮辦公場所環(huán)境的滿意與否，注重工作與生活的平衡；在保有較好的儲蓄習(xí)慣的同時，對體驗及生活品質(zhì)的要求使得他們愿意增加休閑娛樂活動花費，購物中心也被視為不可取代的休閑社交場所。

調(diào)查顯示中國千禧一代將其收入的22%用于儲蓄，在亞太區(qū)位居前列。這既說明這一群體依然傳承了較好的儲蓄習(xí)慣，也反映出對于未來購房、養(yǎng)育子女等重大開支的未雨綢繆。

盡管如此，中國千禧一代對未來的消費普遍持有樂觀預(yù)期，尤其希望將更多的可支配收入用于休閑娛樂活動。調(diào)查結(jié)果顯示，中國千禧一代將收入的三分之一用于非食品購物（如購買服裝、電子產(chǎn)品等）、外出活動（如外出就餐、看電影、去酒吧/夜店等）、體育活動（如觀看/參與體育活動、去健身房等）。

世邦魏理仕華東區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部資深董事范紅娟表示：“中國千禧一代更傾向?qū)r間和金錢投入到旅行、娛樂和外出就餐等增加體驗感的活動中。盡管他們是網(wǎng)上購物的主力，但購物中心的實體零售模式能夠帶來更多的體驗和社交元素。因此，零售商應(yīng)當更加注重體驗的營造，為千禧一代消費者提供適合休閑、社交的購物場所。除了通過增加餐飲、娛樂業(yè)態(tài)吸引客流外，組織策劃更多現(xiàn)場活動也是吸引年輕消費群體的有效途徑?！?/p>