全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕9日在上海發(fā)布的《千禧一代：塑造房地產(chǎn)未來(lái)》研究報(bào)告中稱(chēng)，中國(guó)“80后”、“90后”這些“千禧一代”的迅速崛起，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)發(fā)展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產(chǎn)，57%的中國(guó)被訪者計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)房，這一比例在亞洲居首。

世邦魏理仕對(duì)全球13000名、年齡在22到29歲的“千禧一代”進(jìn)行調(diào)查，其中5000名亞太地區(qū)受訪者中，中國(guó)受訪者共1000名。調(diào)查從居住、工作、消費(fèi)三個(gè)方面探究“千禧一代”的群體特征，并據(jù)此解析這些特征對(duì)住宅、寫(xiě)字樓及零售市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展將產(chǎn)生的具體影響。

研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)“千禧一代”目前與父母同住的比例較高，且有超過(guò)半數(shù)的人有較強(qiáng)的購(gòu)房意愿；在求職時(shí)，除工資與福利外，他們也會(huì)同時(shí)考慮辦公場(chǎng)所環(huán)境的滿意與否，注重工作與生活的平衡；對(duì)體驗(yàn)及生活品質(zhì)的要求也使得他們?cè)敢庠黾有蓍e娛樂(lè)活動(dòng)花費(fèi)，購(gòu)物中心被視為不可取代的休閑社交場(chǎng)所。

在中國(guó)，與父母同住的現(xiàn)象突出，調(diào)查中，有61%的中國(guó)“千禧一代”目前與父母同住。除了婚前與父母同住的文化習(xí)俗外，居高不下的房?jī)r(jià)也是主要原因之一。不過(guò)近一半的受訪者計(jì)劃在未來(lái)2年內(nèi)搬出，雖然有57%的受訪者計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)房，但購(gòu)房資金成為最大難題，在已經(jīng)購(gòu)房者中，超過(guò)2/3的中國(guó)“千禧一代”獲得父母的資助。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示，房?jī)r(jià)高企使大部分“千禧一代”在搬離父母住所之后大多選擇租房，對(duì)于租房他們比其父輩有更寬容、更開(kāi)放的觀念，他們希望租用的房屋能夠價(jià)格合理、裝修現(xiàn)代、周邊配套齊全，白領(lǐng)公寓及青年公寓等長(zhǎng)租房社區(qū)日漸受到他們的青睞。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)“千禧一代”每月外出就餐5.9天，觀看現(xiàn)場(chǎng)表演或電影4.0天，去購(gòu)物中心進(jìn)行非食物的消費(fèi)為2.7天，25%的受訪者將獲得實(shí)物體驗(yàn)的需要作為不在網(wǎng)上進(jìn)行更多非食品類(lèi)消費(fèi)的首要原因，能夠讓其感受產(chǎn)品實(shí)物的實(shí)體店依舊是不可或缺的消費(fèi)場(chǎng)所，購(gòu)物中心提供的體驗(yàn)與功能是網(wǎng)上購(gòu)物無(wú)法取代的。

世邦魏理仕華東區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)商業(yè)部資深董事范紅娟說(shuō)：“中國(guó)‘千禧一代’更傾向?qū)r(shí)間和金錢(qián)投入到旅行、娛樂(lè)和外出就餐等增加體驗(yàn)感的活動(dòng)中，因此零售商應(yīng)當(dāng)更加注重體驗(yàn)的營(yíng)造，為‘千禧一代’消費(fèi)者提供適合休閑、社交的購(gòu)物場(chǎng)所。除了通過(guò)增加餐飲、娛樂(lè)業(yè)態(tài)吸引客流外，組織策劃更多現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)也是吸引年輕消費(fèi)群體的有效途徑?！?/p>