轉(zhuǎn)眼走到2016年末，青島樓市在經(jīng)歷了幾次起起伏伏后趨于穩(wěn)定，不少置業(yè)者也因?yàn)槟昴┑牡絹?lái)而開(kāi)始籌劃新的買(mǎi)房計(jì)劃，希望能挑選到一套好房子成了不少青島市民在農(nóng)歷年前要忙活的大事。然而如今青島樓市新版圖鵲起，新樓盤(pán)眾多，到底什么樣的房子算是“好房子”也是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智。小編通過(guò)對(duì)購(gòu)房者的采訪整理，歸納出青島人眼中好房子的幾個(gè)必備條件，看看這些是不是也是你選房關(guān)注的“關(guān)鍵點(diǎn)”——

【海景資源】

青島因瑰麗海岸線而聞名，海景資源的優(yōu)勢(shì)早已成為青島特色名片。而由于海岸線資源的有限性，海景房數(shù)量也相當(dāng)有限，因此自然成為“親?！钡那鄭u市民眼中不可多得的“好房子”，其價(jià)格也在住宅市場(chǎng)上獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

縱觀青島海景房市場(chǎng)，南有嶗山石老人片區(qū)、市南區(qū)東部；西有小港灣片區(qū)及西海岸；在版圖不斷擴(kuò)張的青島樓市地圖上，向北開(kāi)始出現(xiàn)歡樂(lè)濱海城、交通商務(wù)區(qū)等新興片區(qū)的海景房。后海海景房的加入，讓海景房的房?jī)r(jià)也開(kāi)始走起“親民”路線。

據(jù)了解，嶗山區(qū)石老人片區(qū)及市南東部海景房?jī)r(jià)格維持在30000-60000元/㎡，一度是青島房?jī)r(jià)的“天花板”；隨后小港灣片區(qū)打造出的幾個(gè)海景樓盤(pán)價(jià)格在20000元/㎡左右；西海岸新區(qū)的崛起，近郊片區(qū)的海景房?jī)r(jià)格低至15000元/㎡，令不少青島市民趨之若鶩；而隨后誕生的濱海新區(qū)、李滄交通商務(wù)區(qū)，海景房?jī)r(jià)格才剛剛躍過(guò)萬(wàn)元線，成為市民購(gòu)買(mǎi)海景房的新“價(jià)格洼地”。

【商業(yè)配套】

海景資源不可復(fù)制，但商業(yè)配套卻可以多點(diǎn)開(kāi)花。好房子除了要有良好的自然資源外，生活配套的齊全也是必不可少的要件。曾經(jīng)的老青島市民以能住在中山路為榮，繁華的商業(yè)街讓居住變得極為便利；而后期隨著城市中心的東移，市南東部成為青島的居住寶地。

老一輩的青島人認(rèn)為好房子要有便利的大市場(chǎng)，而年輕一代的青島人，則認(rèn)為好房子就應(yīng)該靠近能容納吃喝玩樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體。如今，隨著青島商圈的多點(diǎn)開(kāi)花，新都心、李村、浮山后、嶗山腹地等片區(qū)都成為好房子聚集地，新晉開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城、凱德MALL、金獅廣場(chǎng)、金鼎廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體帶領(lǐng)房?jī)r(jià)瞬間飛漲。

相比之下，商業(yè)配套還有待于進(jìn)一步完善的西海岸CBD、濱海新區(qū)及東李片區(qū)，雖然作為新興片區(qū)新房林立，由于商業(yè)配套的匱乏一度成為置業(yè)者詬病的主因，眼下，東李配套趨于完善；西海岸也建起大型澳樂(lè)購(gòu)；濱海新區(qū)的大規(guī)劃也在如火如荼的開(kāi)展，商業(yè)配套十分健全是青島人眼中評(píng)價(jià)“好房子”的必備條件，這些新興片區(qū)在如今都在努力補(bǔ)足這方面的空白。