據(jù)澳洲網(wǎng)報道,曾幾何時,澳洲的新建房屋平均建筑面積是世界上最大的,但隨著人們需求的改變,新建房屋的面積已越來越小,令澳洲痛失全球最大獨立房的寶座。
澳洲新房平均面積縮水
據(jù)報道,澳洲聯(lián)邦證券(CommSec)本月31日公布的最新住房面積趨勢報告指出,上一財年,澳洲平均新建獨立房屋建筑面積為231平方米,低于2008財年最高水平時期的247.7平方米。
同時,在新建房屋中占比越來越高的公寓平均建筑面積也有所縮小。上一財年澳洲新建公寓平均建筑面積為131.3平方米,較2004財年縮水9%,當(dāng)時新建公寓平均建筑面積高達(dá)143.7平方米。此外,在上一財年新建的房屋中,40%屬于中、高密度。
從各地區(qū)情況來看,在2014年至2016年之間,維州的是全澳獨立房平均面積最大的地區(qū),平均建筑面積達(dá)241.1平方米。
其次是昆州(237.7平方米)及新州(227.4平方米)。同時,北領(lǐng)地是全澳公寓平均建筑面積最大的地區(qū),高達(dá)179平方米,其次是維州(134.7平方米)及新州(132.4平方米)。
痛失全球最大獨立房寶座
值得一提的是,上世紀(jì)80年代至2010年期間,澳洲的新房平均面積暴增了50%。在2012年之前的15年中,澳洲新房的平均面積一度超越美國,但近年來,美國新建獨立房的面積已超越澳洲。雖然去年美國新建房屋的平均面積不足250平方米,但仍比澳洲平均水平高出10%。
不過,詹姆斯指出,澳洲新房的面積依然大于過去。目前澳洲新房的面積較過去20年高出超過10%,較過去30年高出逾30%。
喜好改變令住房面積減小
據(jù)澳洲聯(lián)邦證券首席經(jīng)濟學(xué)家詹姆斯(Craig James)解釋,澳洲新建獨立房屋平均建筑面積之所以減少,主要是因為地皮大小變小。此外,年輕買家及新移民對住宅樣式喜好的不同,也是導(dǎo)致面積變小的原因之一。
“人們開始重新思考他們希望生活的方式,”詹姆斯稱,“新婚夫婦及小家庭開始傾向于公寓,而單身們更喜歡住在市區(qū)或靠近海或者森林的地方,大型4居室或5居室的需求開始減少。在郊區(qū),更多的房屋被推倒改建成公寓、城鎮(zhèn)住宅和別墅。”