【編者按】 根據(jù)日前問世的最新土地拍賣公告，嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西兩地塊即將上市拍賣，這兩幅地塊總占地面積76324平方米，規(guī)劃建筑面積243810平方米，拍賣起始價將近14億元。

1-C0174#地塊，占地面積44699.5平方米，容積率大于1并且小于或等于2.2，計容建面98338.9平方米，用途為地上部分商務(wù)金融、地下部分批發(fā)零售。起拍價5854元/平方米，（地下規(guī)劃建設(shè)4000㎡商業(yè)設(shè)施 ，地下部分不參與競價，以樓面地價2880.8元/m2直接核算出讓），競買保證金58717萬元，接近5.9億元。

1-C0175#地塊，占地面積31624.1平方米，容積率大于1并且小于或等于4.6，規(guī)劃計容建面145470.9平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融、住宿餐飲及批發(fā)零售。商住比例4:6，起拍價5516元/平方米，競買保證金80232萬元，超過8億元。

記者按圖索驥，發(fā)現(xiàn)這兩幅地塊屬于海爾工業(yè)園東區(qū)升級改造項目用地，也就是前期已經(jīng)公布規(guī)劃的海爾云谷項目用地。

海爾工業(yè)園東園區(qū)--海爾云谷規(guī)劃（資料圖片）

根據(jù)前期公布的概念規(guī)劃，海爾云谷總體定位為“互聯(lián)網(wǎng)+智慧型產(chǎn)城園區(qū)”，目標(biāo)打造成海爾產(chǎn)城園區(qū)創(chuàng)新模式的先導(dǎo)區(qū)、青島市產(chǎn)城融合的示范區(qū)。項目總占地599畝，建設(shè)內(nèi)容包括電子商務(wù)、金融、商業(yè)、居住和教育等，整體建成后總建筑面積達135.41萬平方米，規(guī)劃居住人口16000人。

海爾云谷將以海爾集團為龍頭企業(yè)，以海爾U+、創(chuàng)客平臺為核心，打造集物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、軟件開發(fā)等智慧生產(chǎn)服務(wù)以及智慧生活服務(wù)于一體的開放型智慧服務(wù)平臺，構(gòu)建企業(yè)開放共贏創(chuàng)新生態(tài)體系及智慧生活產(chǎn)業(yè)鏈群，為企業(yè)的平臺化提供全方位服務(wù)，成為海爾網(wǎng)絡(luò)化時代下的發(fā)展戰(zhàn)略載體。海爾云谷初步計劃引入800家科技企業(yè)與20000余名科技人才，吸引和培育高新技術(shù)企業(yè)150家，培養(yǎng)上市企業(yè)20家，未來實現(xiàn)年產(chǎn)值400億元，稅收約20億元。