全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行14日在遼寧大連發(fā)布的研究報告指出，雖然全球市場在過去一年受到不明朗因素所影響，全球房地產(chǎn)市場的總投資額仍然高達(dá)13500億美元。

該報告調(diào)查了去年全球主要市場的商用物業(yè)投資活動，以及吸引最多資金的房地產(chǎn)市場。截至2016年6月的12個月內(nèi)，投資活動最頻繁的25個市場共吸引了全球53.3%的房地產(chǎn)投資，此份額高于之前一年的52.7%。

報告顯示，紐約仍是吸引最多房地產(chǎn)投資的市場，而美國的房地產(chǎn)投資增長亦是全球各區(qū)中最高，在25個主要市場中，有15個位于美國，另有4個是歐洲市場，亞太區(qū)市場則占了5個，最后一席位是北美洲的多倫多。

亞太區(qū)方面，東京的排名有所下降，榜上其他城市包括上海、香港、悉尼、墨爾本及新加坡。部分城市的投資額取得很高的增長率，如重慶深圳的投資額就分別取得866%及243%的年增長。

開發(fā)用地投資方面，全球前十大市場全部位于中國大陸，以北京、上海分占第一、第二位，其次依次是南京、杭州及重慶等二線城市。在2015年第三季至2016年第二季期間，這十個內(nèi)地市場的發(fā)展用地的總投資額超逾1777億美元。除中國外，沒有其他國家完全囊括任何一個物業(yè)投資類別的前十位市場。

戴德梁行大中華區(qū)研究部主管林榮杰認(rèn)為，未來外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境將面對多項不明朗因素，從中國經(jīng)濟(jì)放緩、英國脫歐以至美國總統(tǒng)大選，這些都會影響環(huán)球投資者的決定，不過由于企業(yè)仍具營商信心，投資者仍然會把資金投放于房地產(chǎn)。(完)