剛剛送走2016年最后一個(gè)7天長假，青島新房市場在假日期間再度陷入低迷，“十一”再成樓市“毒藥”。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月2日-10月8日青島全市新房僅成交3847套，成交面積432077.94㎡；其中新建住宅成交3689套，住宅成交面積418905.39㎡，與假期前一周的新房成交量相比出現(xiàn)明顯下滑。
2016年10月2日-2016年10月8日一周樓市銷售概況
2016年10月2日-2016年10月8日一周成交走勢
從上周新房市場表現(xiàn)來看，十一長假期間新房成交量低迷，甚至出現(xiàn)“零成交”，但10月8日假期一過，成交量立刻直沖云霄。上周一周7天中成交量最高的一天出現(xiàn)在10月8日，單日新房成交1395套；而上周銷量最低的一天為零成交，出現(xiàn)在10月4日，而十一長假其他幾天成交量也并不理想，可見上周新房市場表現(xiàn)平平。
2016年10月2日-2016年10月8日每日新房銷售概況
2016年10月2日-2016年10月8日各區(qū)域新房成交比例示意圖
黃金周期間，黃島區(qū)依舊處于銷售冠軍位置，一周共銷售新房1050套。城陽區(qū)也表現(xiàn)不俗，上周雖然僅屈居第二位，但一周銷售新房也高達(dá)到681套。第三名被市北區(qū)奪得，市北區(qū)上周共銷售新房499套，成績令人側(cè)目。
第二梯隊(duì)中，膠州市位列第四位，一周共銷售新房428套；而李滄區(qū)此番排名第五，一周僅銷售新房297套，相較于市北區(qū)表現(xiàn)依舊是差強(qiáng)人意。
盡管十一期間銷量走低，黃島區(qū)依舊能奪得冠軍實(shí)屬不易。城陽區(qū)在近段時(shí)間新房銷量也一直不錯(cuò)，雖與冠軍寶座失之交臂，但在售新盤大都以性價(jià)比著稱，在樓市銷售旺季依舊是不少置業(yè)者的首選。在各地頻發(fā)限購政策之際，還未被殃及的青島，近郊片區(qū)新盤銷量高與其超高性價(jià)比密不可分，成為剛需、改善、投資等各類購房者的置業(yè)首選。
市北區(qū)上周排名第三，作為主城區(qū)最炙手可熱的區(qū)域，市北區(qū)的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)，盡管上周樓市大面積蕭條，但市北區(qū)依舊能躍入三甲，可見其受歡迎程度。而李滄區(qū)作為剛需圣地卻表現(xiàn)不佳，不論是銷售量、還是區(qū)域排名都不盡如人意，有業(yè)內(nèi)人士稱，李滄區(qū)新房供需不平衡或許成為了制約區(qū)域新房成交量上漲的主要原因。
10.3-10.9青島二手房成交詳情
二手房方面，進(jìn)入“銀十”之后，青島二手房開始全面爆發(fā)。盡管上周（10.3-10.9）7日之內(nèi)，有5日屬于“十一黃金周”，但青島二手房還是成交1654套房源，成交面積146304.97㎡，火爆程度比“金九”還旺，刷新了2016年下半年周成交新記錄。
從每日成交詳情來看，10月3日（星期一）還在17套徘徊，到第二天交易量跌至冰點(diǎn)——“零成交”，而隨后幾日交易情況逐漸出現(xiàn)好轉(zhuǎn)?！包S金周”一過完，壓抑很久的交易量突然爆發(fā)，首個(gè)工作日10月8日（星期六）猛漲到616套，第二日10月9日（星期日）再次發(fā)力飆至921套，按照這個(gè)趨勢下去，青島二手房日成交“破千套”也不再是“不可能”的事了！
