【編者按】樓市傳統(tǒng)旺季“金九”已經(jīng)落下帷幕，房價繼續(xù)上漲，新房市場無論是成交量還是成交面積都十分的喜人，可謂是金九“成色十足”。

根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，今年9月全市新房一共成交19901套，成交面積2146574.2㎡。其中，新建住宅一共成交17970套，環(huán)比8月微跌1.5%；成交面積1983815.36㎡，環(huán)比上漲約1.1%。值得注意的是，這個數(shù)據(jù)同比去年“金九”無論是成交量還是成交面積都有較大幅度的上漲，據(jù)了解，這也是近年來青島樓市交出的最優(yōu)秀的“9月成績單”。

今年以來，黃島區(qū)的新房成交量長期一直穩(wěn)居成交榜冠軍的寶座，9月黃島新房銷量就達到4770套，雖然成交量相比8月有明顯下跌，但一個區(qū)的新房成交量仍占比全市新房成交總量的24%。另外值得注意的是，截止到9月末，西海岸新房庫存量也降至歷史最低點。

除了黃島之外，北岸新城的新房市場也備受青島市民關注，城陽區(qū)9月新房成交4224套，僅次于黃島占據(jù)亞軍位置，高新區(qū)成交988套，兩者合計占比全市新房成交總量的26%，再加上黃島區(qū)，西岸與北岸新房成交占全市新房總成交量的半壁江山了！

膠州9月份樓市表現(xiàn)扎眼，單月共賣出了1930套新房，一躍成為青島樓市排行榜上的第三位，其樓市的升溫與新機場的修建以及地鐵8號線的即將開工是密不可分的；相比之下，李滄區(qū)就只能算“表現(xiàn)平平”，9月新房成交1867套，環(huán)比8月成交量小幅上漲，單區(qū)成交量全市占比9%，剛需圣地的美譽因新盤“斷檔”而有些失色。同樣表現(xiàn)不佳的還有市北區(qū)，9月新房共成交1929套，占全市的9%。另外，主城區(qū)兩大“土豪片區(qū)”——市南和嶗山也存在新房供應不足的問題，個別新盤雖很火，但區(qū)域成交總量并不高，兩大區(qū)域新房成交總量僅占比全市新房成交量的7%。

而其他遠郊板塊中，即墨和平度在9月表現(xiàn)不俗，相比之下平度市和高新區(qū)則相對較弱，高新區(qū)主要是由于新房源供應有限，造成了成交量一直“很穩(wěn)定”，未出現(xiàn)暴漲暴跌。

金九樓市“成色十足”，就讓銀十更令人期待，業(yè)內(nèi)預計青島“銀十”的市場將會火過“金九”，已經(jīng)開啟的“銀十”注定不平凡，近期接連有新地王問世，導致了青島樓市持續(xù)升溫。而且，根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道最新統(tǒng)計，10月份島城新開和新加推的樓盤的數(shù)量達到了43個，開盤數(shù)量出現(xiàn)了罕見的“銀十”火過“金九”，其中17盤為純新盤入市，26盤為老盤加推。從分區(qū)情況來看，黃島區(qū)要上市的新盤量最多，李滄次之，分別有11個和10個新樓盤將上市。

?