中秋節(jié)假期，許多在外工作的青島人陸續(xù)回家。他們除了與家人團聚外，也想利用這幾天的時間看房，計劃著在家鄉(xiāng)打造一個溫馨的家園。記者在各樓盤售樓處探訪發(fā)現(xiàn)，西海岸憑借優(yōu)美環(huán)境吸引八方游客的同時，藍色硅谷核心區(qū)正逐漸成為購房者關(guān)注的新熱點。

9月17日下午，記者在海信悅?cè)A里項目附近見到看房者孫先生時，他的手里已經(jīng)握了厚厚一沓樓盤的宣傳材料。“這兩天一直在西海岸看房子，想盡快定一套?！睂O先生說。孫先生是平度人，2005年從山東大學畢業(yè)后進入濟南一家軟件公司工作。因為常年出差，他陪伴家人的時間很少，今年暑假他特意休假帶著孩子到金沙灘游玩，游玩的過程中有了買房的想法?！拔彝ㄟ^網(wǎng)絡在一個小區(qū)里租了一套房子，一天的租金就是300元，而且現(xiàn)在房價還在漲，所以買這樣的海景房不會吃虧。”孫先生說。與此同時，他還告訴記者，現(xiàn)在濟南房價上漲幅度也很大，他原本看好的一個新建小區(qū)，房價已經(jīng)達到了1.3萬元/平方米。相比之下，在濟南購買二套房倒不如在青島投資一套海景房更為實惠。

上個周末，山東大學青島校區(qū)迎來了第一批新生。當天，記者來到山東大學青島校區(qū)周邊探訪發(fā)現(xiàn)，周圍樓盤的銷售中心都擠滿了看房者。在青建香根四季銷售中心，市民王先生告訴記者：“我是陪老爺子過來的，一是看看新山大，二是想在周邊買套房子?！蓖跸壬母赣H今年70歲了，從去年開始，老人就很關(guān)注藍色硅谷區(qū)的發(fā)展。他認為，隨著科研機構(gòu)和高科技人才的引進，藍色硅谷區(qū)域樓市也會逐漸升溫。

而市民鞏先生一直想在高新區(qū)買套住宅，但是心儀的樓盤一直無房可售。到了8月底，他參與搖號后終于有了購房資格，但此時房價已經(jīng)在10000元/平方米左右，最終他選擇了放棄，并將購房計劃改為藍色硅谷區(qū)。 “從各方面的綜合信息看，我感覺藍色硅谷區(qū)發(fā)展前景不錯。我想趕緊選套房子，不想再后悔第二次。 ”鞏先生說。目前，東李片區(qū)洋房已經(jīng)漲至2萬元/平方米，而藍色硅谷區(qū)洋房單價只有7500/平方米左右，其價值洼地的效果凸顯。

性價比決定樓市熱點

對于今年中秋樓市的兩個熱點，青島房地產(chǎn)投融資中心秘書長龍江認為，主要是由于項目性價比和未來良好的發(fā)展前景所決定的。萬達東方影都等大項目的引進，帶動了西海岸文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，一些高科技含量企業(yè)落戶西海岸新區(qū)，也給該區(qū)域未來的發(fā)展提供了廣闊空間。目前，一些看海高層的價格僅僅與李滄區(qū)北部樓盤價格持平，所以未來升值空間還是很大的。

另外，龍江認為藍色硅谷就是未來青島一個典型的衛(wèi)星城?，F(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場已經(jīng)運行到高位，龍江建議市民們應該謹慎選擇那些前期漲幅較高的樓盤，而應該關(guān)注一些剛剛啟動的區(qū)域作為考察的重點。

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