新華社上海9月16日專電題：“金九”伊始高端住宅加快入市 開發(fā)商賣樓更重服務(wù)

“金九”伊始，開發(fā)商力推旗下高端產(chǎn)品系，豪宅項(xiàng)目或?qū)⒃凇敖鹁陪y十”扎堆入市。

在上海，一手高端住宅成交活躍?？硕鸬臄?shù)據(jù)顯示，9月1日至13日，上海成交均價(jià)在每平方米10萬元以上的高端住宅共成交49套。

在北京，“泰禾·西府大院”日前舉行了全球首發(fā)儀式，泰禾宣布該高端住宅項(xiàng)目入市。泰禾集團(tuán)董事長黃其森表示，2000年年初，泰禾高端產(chǎn)品“中國院子”銷售并不樂觀，當(dāng)時(shí)一棟賣300萬元，每平方米1萬元，非常難賣。如今，每棟起價(jià)6000萬元。

市場人士認(rèn)為，高端住宅更需注重服務(wù)。“比如，泰禾為業(yè)主提供健康管家的高端私家診療服務(wù)?！秉S其森透露，未來5年，泰禾將在醫(yī)療板塊投入超過500億元，為泰禾·西府大院等產(chǎn)品的業(yè)主提供健康服務(wù)。

在二線城市，高端住宅產(chǎn)品也在扎堆入市。在位于福州主城區(qū)的融信雙杭城，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，作為福建省最大的舊城改造項(xiàng)目和福州文脈的城市名片，占地400畝的城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)了融信mini墅、濱江洋房、沿江獨(dú)棟和商墅等高端產(chǎn)品。

記者在位于福州烏龍江畔的“融信白宮”看到，這個(gè)高端項(xiàng)目為全玻璃幕墻風(fēng)格的江景豪宅。融信中國福建分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，融信白宮已引進(jìn)五星級(jí)酒店運(yùn)營服務(wù)商凱悅集團(tuán)，聯(lián)合為業(yè)主提供定制的酒店式服務(wù)。

市場分析人士指出，豪宅交易量暴漲，一方面由于房價(jià)走高導(dǎo)致豪宅門檻降低，越來越多的中高端改善產(chǎn)品步入豪宅行列，導(dǎo)致高價(jià)產(chǎn)品成交量急速上漲；另一方面，在改善性需求的支撐下，開發(fā)商紛紛加推豪宅產(chǎn)品，近年的地王項(xiàng)目也加速入市，從而促成豪宅市場行情火熱。

易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè)，市場的熱度會(huì)持續(xù)一段時(shí)期。“出于未來行情不確定或降溫的擔(dān)憂，部分房企已開始加快推盤，加之前期一些改善性項(xiàng)目的預(yù)售證也在這一樓市傳統(tǒng)銷售旺季拿到。因此，一定體量的高端新盤扎堆面世是正?，F(xiàn)象。這波行情預(yù)計(jì)將持續(xù)到11月初，之后市場或?qū)⒊霈F(xiàn)慣性回落。”（記者 鄭鈞天 李甜歌）