【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 黃島土地市場持續(xù)發(fā)力，今天上午黃島有5幅地塊出讓，其中一幅科教用地流拍，成交四幅總面積超過89000㎡，成交總額超過1.9億，最大的一幅占地面積60582.688㎡，土地用途為住宅和零售批發(fā)，最終被青島宏秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中。

出讓地塊詳細信息

地塊成交信息

編號HD2016-3048地塊大致位置

根據(jù)公告顯示，5宗拍賣地塊中面積最大的地塊編號為HD2016-3048，地塊位于黃島區(qū)寨子山路南、圣元路西。占地面積60582.688㎡，規(guī)劃建筑面積109048.8㎡，土地用途為批發(fā)零售和住宅。規(guī)劃建筑指標方面，地塊容積率＞1≤1.8、建筑密度≤30%、綠地率≥35%，此地塊在今年5月30日曾上市拍賣，不過當日流拍，此次拍賣終于成功拍出，最后“嫁入”青島宏秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交單價為1577元/㎡，成交總價為17197.0021萬元。

編號HD2016-3103和HD2016-3104的兩宗地塊均為科教用地，用地面積都不大，不足萬平，分布于山川路西側(cè)、?？坡纺蟼?cè)，而編號HD2016-3103地塊因無人問津被出讓人收回，編號HD2016-3104地塊以底價成交，成交單價為230元/㎡，成交總額為429.27萬元，競得人為青島百合康源生物科技有限公司。

編號HD2016-3105地塊位于黃島區(qū)開城路南側(cè)，干河子河?xùn)|側(cè)，土地面積14335㎡，規(guī)劃建筑面積14335㎡，土地用途為科教用地；具體規(guī)劃指標：容積率為≤1、建筑密度為≤20%、綠地率為≥30%，成交單價為505元/㎡，成交總價為723.92萬元，競得人為青島未來星國際文化發(fā)展有限公司。

另外，還有一宗批發(fā)零售和住宅地塊，編號HD2016-3102，位于黃島區(qū)東岳中路南側(cè)金暉路西側(cè)，土地面積4835㎡，規(guī)劃建筑面積4835㎡；規(guī)劃建筑指標方面，容積率≤1、建筑密度≤40%、綠地率≥10%；成交單價為1921元/㎡，成交總價為928.80萬元，競得人為青島盛世茶葉交易有限公司。

今年上半年以來，青島西海岸新房成交量居高不下，曾創(chuàng)過下一周新房賣出超2000多套的驚人成績。隨著各種大規(guī)劃、新政策的落地實施，西海岸的發(fā)展格局及城市建設(shè)正在逐步優(yōu)化，主城區(qū)市民對西海岸的認可度越來越高，如今西海岸占據(jù)“天時、地利、人和”各種有利因素，發(fā)展勢頭迅猛，土地市場也表現(xiàn)的格外耀眼?？v觀青島近幾年的土地成交數(shù)據(jù)，從每個月的供地量、土地成交量來看，西海岸都是青島的供地大戶和成交大戶。

老膠南也就是現(xiàn)在西海岸CBD附近是西海岸發(fā)展的重點區(qū)域，這一年來時常有大體量地塊上市，許多開發(fā)商不斷涌入該片區(qū)，在萬達的集聚效應(yīng)下，東方影都及其周邊成為了土地市場上的熱銷片區(qū)，這在很大程度上刺激了房企的拿地?zé)崆椤?/p>

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