9月13日，黃島區(qū)5宗地塊齊上市，其中包括3宗科教用地、一宗批發(fā)零售用地和一宗約91畝的商住用地。最終，其中1宗科教用地由出讓人收回，另4宗地塊成功出讓，均為底價成交，成交總價約1.93億元。
其中，青島宏秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得HD2016-3048號地塊，成交樓面地價1577元/平方米，總價17197.0021萬元。據(jù)了解，青島宏秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人股東為青島越星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和青島合勝投資合伙企業(yè)（有限合伙）。青島越星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人股東為廣州市城秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而廣州市城秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人股東為廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，即越秀集團。這就意味著越秀繼李滄區(qū)星匯藍(lán)灣項目之后落子西海岸。
公告顯示，編號HD2016-3048地塊位于黃島區(qū)寨子山路南側(cè)、圣元路西側(cè)，土地面積為60582.688平方米（約91畝），其中商業(yè)3029.134平方米、住宅57553.554平方米。土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大于1并且小于等于1.8,建筑密度小于或等于30%。規(guī)劃建筑面積109048.838(住宅103596.396平方米、商業(yè)5452.442平方米)。該地塊拍賣起始價為樓面地價1577元/平方米，競買保證金達到17197.0018萬元。
從地圖上看，該地塊位于原膠南片區(qū)，北靠世紀(jì)大道，東側(cè)為高爾夫俱樂部，周邊小區(qū)有隆海海之韻和五月藍(lán)岸、世紀(jì)綠洲等小區(qū)。二手房均價在6000~8000元左右，在售的新建小區(qū)有藍(lán)海灣卡地亞。
5宗地塊當(dāng)中，有3宗科教用地，其中2宗位于黃島區(qū)山川路西側(cè)、?？坡纺蟼?cè)，另外1宗位于黃島開成路南側(cè)、干河子河?xùn)|側(cè)。編號HD2016-3103的地塊流拍；編號HD2016-3104地塊被青島百合康源生物科技有限公司竟得，樓面地價230元/平方米，總價429.272萬元；編號HD2016-3105地塊被青島未來星國際文化發(fā)展有限公司竟得，樓面地價505/平方米，總價723.9175萬元。從地圖上看，位于黃島區(qū)山川路西側(cè)、?？坡纺蟼?cè)的地塊靠近大珠山景區(qū)，周邊風(fēng)光秀美，自然環(huán)境優(yōu)越；位于開城路南側(cè)、干河子河?xùn)|側(cè)的地塊靠近青島黃海學(xué)院。
此次拍賣還有一宗批發(fā)零售用地，位于黃島區(qū)東岳中路南側(cè)、金暉路西側(cè)，宗地面積為4835平方米，拍賣起始價為1921元/平方米。被黑桌地產(chǎn)旗下子公司青島盛世茶葉交易有限公司竟得，總價928萬元，或為茶馬古道后期規(guī)劃用地。
近年來，隨著西海岸規(guī)劃的發(fā)展和推進，西海岸樓市成交也成為青島樓市成交的頂梁柱，尤其是老膠南片區(qū)，開發(fā)商定位精準(zhǔn)、價格合理，受到眾多購房者的青睞。4宗地塊的出讓，將再次提升片區(qū)配套，提高區(qū)域居民生活品質(zhì)，為西海岸的發(fā)展再添薪火。
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平度2宗商住地塊
3460萬底價成交
本報訊（青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者陳璐）9月13日，位于平度市青島路北、規(guī)劃溫州路東的2宗商住用地網(wǎng)上拍。最終兩地塊都被青島蘭庭置業(yè)有限公司底價拿下，總價3460萬元。
拍賣公告顯示，編號16089號地塊位于平度市青島路北、規(guī)劃溫州路東，土地總面積26126平方米。其中出讓土地面積8670平方米，劃撥土地面積17192平方米。該地塊為安置住房配建用地，商服、商品住房用地和安置住房用地同時供應(yīng)。出讓土地包含商服和城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地規(guī)劃建筑面積11480平方米，城鎮(zhèn)住宅用地規(guī)劃建筑面積8050平方米。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，容積率大于1.0且小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于25%。劃撥的17192平方米土地將用于配建安置住房，規(guī)劃建筑面積39320平方米。
編號16097號地塊同樣位于平度青島路北、規(guī)劃溫州路東，土地總面積2922平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限70年，容積率大于1.0且小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于25%，出讓起叫價560萬元，競買保證金300萬元。
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