91伊人久久大香线蕉_青久久久久国产线免观_亚洲无码久久精品视频_熟妇在线观看免费视频

樓市太火!無錫房協(xié)急召開發(fā)商開會呼吁理性定價

    更新時間:2016-09-14 17:06  

面對房價、地價的瘋漲,無錫市房協(xié)召集部分房企召開座談會,建議開發(fā)商好好珍惜來之不易的市場機會,理性定價。

無錫,高房價

9月13日下午,無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開部分房企座談會。萬科,萬達(dá)城,富力,雅居樂等品牌房企以及無錫當(dāng)?shù)刈畲蟮囊皇执怼⒅薪楣镜仁嗉移髽I(yè)領(lǐng)導(dǎo)參會。

“今天的座談會,主要針對最近無錫地價走高,房價上漲過快的現(xiàn)象,大家坐在一起好好溝通溝通,呼吁開發(fā)商理性定價,要對當(dāng)前的市場懷有敬畏之心?!睋?jù)參加會議的無錫市房地產(chǎn)協(xié)會副會長杭衛(wèi)介紹,會議上大家的意見還是較為統(tǒng)一的,都認(rèn)為前幾年無錫的市場一直比較低迷,開發(fā)商們都是很“苦逼”的,都沒掙到錢,有些開發(fā)商甚至想“逃離”無錫?,F(xiàn)在總算逮到一個好的市場機會,好不容易迎來一個好的時機,大家一定要珍惜,定價一定要合理,否則房價過高引發(fā)政府調(diào)控,開發(fā)商們的利益都會受損?!皶险f,政府也要理性,不能讓土地價格無限度得往上拉,開發(fā)商、政府、買房人一定要形成良性的鐵三角?!焙夹l(wèi)這樣總結(jié)。

據(jù)澎湃新聞了解,雖然當(dāng)天的座談會來了不少品牌房企,但近期拿了高價地的房企,一家都沒來。

“沒敢通知他們,怕他們來了以后觀點可能會不一樣,意見不夠統(tǒng)一。我們也看得出來,有的開發(fā)商會議上講得很好,都表態(tài)不能盲目定價,但背后還是會漲價,因為前幾年虧得太多了,現(xiàn)在好不容易來了機會,一般開發(fā)商都不會放過的,銷售指標(biāo)、利潤指標(biāo)都是往上調(diào)的。”一名參會的業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。

這名人士表示,近期高價拿地的房企都是外來的,在南京、蘇州沒拿到地,轉(zhuǎn)戰(zhàn)到無錫,希望他們的高地價能帶來好的產(chǎn)品,別把項目做砸了,光是助推了房價。“前幾年無錫的房企確實很苦逼,那時候誰漲價誰死,而現(xiàn)在呢,變成了不漲白不漲。所以這次座談會能否起到作用,很難說。”該人士稱,會議還要求開發(fā)商在推廣上不能夸大其辭,不能制造恐慌情緒,同時針對庫存結(jié)構(gòu)上的大戶型產(chǎn)品,在去化上動動腦子。

杭衛(wèi)說,雖然房協(xié)只是行業(yè)組織,但政府部門對房協(xié)的意見一直比較重視,此次的會議內(nèi)容也會上報給無錫市委市政府。

“我估計目前政府倒不會出臺什么調(diào)控政策,但9月底10月初政府部門會有一次專門的研討會,可能會促使一些政策的出臺。”杭衛(wèi)說,目前無錫的樓市有近70%的購房者是外地人,因此他估計后續(xù)出臺限外的政策還是有可能的,另外像增加交易環(huán)節(jié)的稅費也是有可能的。杭衛(wèi)同時表示,目前無錫市區(qū)的均價在9500元/平方米左右,總的來看并沒有外界想象得那么瘋狂,上漲的幅度還算可以。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,無錫房價上漲有一個非常重要的因素,即此類城市房價明顯是比蘇州低的,所以蘇州房價上漲后,很多人會認(rèn)為無錫市場是底部,投資風(fēng)險小,這個時候會積極去炒房和購房。此次無錫房協(xié)積極進行管控和座談,其實也是希望讓房企理性定價。

當(dāng)然無錫市場也代表了目前熱點三線城市在崛起,從實際情況看,無錫市場后續(xù)基本上是去庫存和控房價并軌發(fā)展的市場,這是比較特殊的市場。部分市區(qū)和太湖周邊的項目,控制房價非常有必要。而部分項目則相對來說還是要去庫存,所以無錫市場后續(xù)在價格管控上,結(jié)合市場分化進行分區(qū)管控非常有必要。