【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”來(lái)臨，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片火熱，成交量不斷攀升，土地市場(chǎng)也隨之熱鬧起來(lái)，黃島今天上午共有4幅地塊上市拍賣(mài)，其中一幅流拍，三宗成功拍出，總成交價(jià)2346.22萬(wàn)元。

編號(hào)HD2016-3097位于黃島區(qū)前灣港路南側(cè)、柏果樹(shù)河西側(cè)，占地面積45670㎡，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限為50年；具體規(guī)劃指標(biāo)：容積率小于或等于1.8，建筑密度小于或等于35%，綠化率大于或等于20；作為本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)面積最大的一幅地塊，本該成為拍賣(mài)的重頭戲，可惜最后卻慘遭流拍，最后被出讓人收回。

編號(hào)HD2016-3098位于黃島區(qū)科教二路北側(cè)、山川路東側(cè)，占地面積6571㎡，土地用途科教用地，出讓年限為40年，容積率小于或等于2.4，建筑密度小于或等于40%，綠化率大于或等于15%；成交樓面地價(jià)為223元/㎡，成交總價(jià)為351.68萬(wàn)元，競(jìng)得人為青島普信醫(yī)療技術(shù)有限公司。

編號(hào)HD2016-3099位于黃島區(qū)海青鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路北側(cè)、翠茗源路東側(cè)，占地面積21223㎡，土地用途住宿餐飲，出讓年限為40年，容積率小于或等于1.0，建筑密度小于或等于45%，綠化率大于或等于20%；成交單價(jià)為507元/㎡，成交總價(jià)為1076.01萬(wàn)元，競(jìng)得人為青島靈山灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。

編號(hào)HD2016-3100位于黃島區(qū)海青鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路北側(cè)、東甜水河?xùn)|側(cè)，占地面積18117㎡，土地用途為住宿餐飲，出讓年限為40年，容積率小于或等于1.0，建筑密度小于或等于45%，綠化率大于或等于20%；成交單價(jià)為507元/㎡，成交總價(jià)為918.53萬(wàn)元，競(jìng)得人為青島靈山灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。

編號(hào)HD2016-3097地塊靠近東方影都，是此次出讓的地塊中位置相對(duì)較好且面積最大的，但最后遭流拍。

編號(hào)HD2016-3098地塊靠近大珠山景區(qū)，之前競(jìng)得人青島惠陸科技有限公司也在今年年初拿下了附近相鄰的地塊。

編號(hào)HD2016-3099和編號(hào)編號(hào)HD2016-3100地塊相鄰，都位于老膠南的最西端，與日照市相鄰。

西海岸占據(jù)“天時(shí)、地利、人和”各種有利因素，近兩年發(fā)展勢(shì)頭迅猛，土地市場(chǎng)表現(xiàn)也格外耀眼。在成為第九個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度更加不可同日而語(yǔ)?？v觀(guān)青島近幾年的土地成交數(shù)據(jù)，從每個(gè)月的供地量、土地成交量來(lái)看，西海岸都是青島的供地大戶(hù)和成交大戶(hù)，尤其是萬(wàn)達(dá)，銀盛泰等幾個(gè)知名的開(kāi)發(fā)商格外鐘情于西海岸，每年都有幾次“大手筆”拿地。

老膠南也就是現(xiàn)在西海岸CBD附近是西海岸發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，這一年來(lái)有大量地塊上市，許多開(kāi)發(fā)商不斷涌入該片區(qū)，該片區(qū)最為著名的大項(xiàng)目當(dāng)屬萬(wàn)達(dá)巨資打造的萬(wàn)達(dá)東方影都。在萬(wàn)達(dá)的集聚效應(yīng)下，東方影都及其周邊成為了土地市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)片區(qū)。不僅如此，本土開(kāi)發(fā)商在西海岸其他片區(qū)的拿地?zé)崆橐蚕喈?dāng)高漲，此次成交的地塊就是其中的代表。

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