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機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)8月樓市成交增一成 “金九”或提前開(kāi)啟

    更新時(shí)間:2016-08-28 17:02  

易居研究院監(jiān)測(cè)20個(gè)典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面積為787萬(wàn)平方米,環(huán)比上升7%,同比上升32%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,雖然進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,但購(gòu)房者擔(dān)心后續(xù)政策收緊以及房?jī)r(jià)上漲,依然有較為積極的購(gòu)房心態(tài)和入市策略。

20個(gè)城市中11個(gè)城市呈現(xiàn)成交環(huán)比正增長(zhǎng)。其中增幅最大的3個(gè)城市為莆田、長(zhǎng)沙和合肥,相比7月前15天的市場(chǎng)成交,增幅分別為103%、98%和76%。此外,南京、南寧和溫州等城市的環(huán)比跌幅相對(duì)較大。

從同比增幅看,20個(gè)城市中有16個(gè)城市出現(xiàn)上漲。其中增幅最大的3個(gè)城市包括青島、揚(yáng)州和莆田,同比增幅分別為130%、113%和111%。20個(gè)城市中,有4個(gè)城市同比下跌。其中深圳跌幅最大,為51%。

8月1日-15日,一二三線(xiàn)20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為12%、5%和14%,三類(lèi)城市均呈現(xiàn)出小幅的上升。

在同比增幅方面,8月1日-15日,一二三線(xiàn)20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-1%、48%和30%??傮w上看,二線(xiàn)城市的同比上升態(tài)勢(shì)最為明顯,三線(xiàn)城市增幅次之,而一線(xiàn)城市則最弱。

嚴(yán)躍進(jìn)表示, 8月前15日市場(chǎng)交易出現(xiàn)環(huán)比小幅上升,和7月部分城市交易相對(duì)偏低、8月以來(lái)購(gòu)房情緒依然積極等有關(guān)。未來(lái),8月成交淡季的因素或被削弱,上半場(chǎng)的市場(chǎng)邏輯將延續(xù)到下半場(chǎng),進(jìn)而促使8月全月市場(chǎng)交易相比7月全月環(huán)比增一成,甚至可以認(rèn)為“金九”行情提前啟動(dòng)。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,易居研究院監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市分別為:北京、上海、廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、南京、杭州、合肥、長(zhǎng)沙、南寧、貴陽(yáng)、蘭州、淮安、揚(yáng)州、九江、襄陽(yáng)、莆田、和溫州。其中一線(xiàn)城市4個(gè)、二線(xiàn)城市10個(gè)、三線(xiàn)城市6個(gè)。