一年一度的青島啤酒節(jié)是青島這座城市的盛會，每年8月吸引八方來客來到島城品嘗美酒感受啤酒文化。近年來，由于酒店房源供不應求，短租房市場逐漸火熱，從最開始嶗山啤酒城到后來的西海岸會場，啤酒節(jié)輻射的周邊短租房氛圍日趨火爆。今年，青島啤酒節(jié)嶗山、黃島、李滄、平度四大會場同步舉辦，也引得短租房行情出現“多點開花”的現象。

“啤酒節(jié)”賓館一房難求 會場周邊居民試水“短租”

啤酒節(jié)黃島主會場開幕后，金沙灘片區(qū)的游客明顯增多，會場周邊賓館也跟著火爆起來，目前交通便利的酒店，各類房源均已住滿。一些不掛星的小旅店，標準間最低價位也達到200元每天。“現在來住店的人，多數都是先打電話詢問，因為直接來店里很有可能徒勞，哪天能空出一間房誰都不好說，當然如果要預訂需要直接來店里，現在客源太多，我們不接受網上預訂和電話預定，遇到爽約的情況會導致?lián)p失其他客源”西海岸銀沙灘路一家酒店負責人這樣告訴記者。

在酒店已無力承載更多居住需求的情況下，不少會場周邊的居民開始試水“短租房”，也有不少經營短租房多年的職業(yè)房東，今年開始擴大經營規(guī)模。黃島南營社區(qū)一位受訪者向記者透露，他們社區(qū)有近百套房源，今年都趁著啤酒節(jié)做成了短租房。由于離金沙灘啤酒節(jié)會場較近，租客源源不斷，有些三居室租到了千元每天，仍不缺生意。

家住東李萬科生態(tài)城一期的小陳一直獨自居住在大三居。今年啤酒節(jié)設置了世博園會場，不少游客選擇來這里欣賞美麗山景的同時品嘗美酒。不過東李酒店數量相對較少，小陳抓住這個時機，將另外兩個房間在短租房平臺掛出，從8月初到現在一直沒有斷客，短短二十天時間，收入超過1萬元。據小陳透露，跟他一樣情況的鄰居，小區(qū)里還有幾個，大家還聚會了一次一起分享了經營短租房的心得。

四大會場周邊短租房行情摸底 嶗山最貴西海岸最熱

記者調查了解到，今年嶗山啤酒節(jié)會場周邊，短租房價位仍保持住了往年的平均狀態(tài)，但房源已比較稀缺，不少租客選擇在香港路商圈等交通方便的地方居住，并不局限于扎堆嶗山啤酒城會場周邊。目前，嶗山啤酒城附近三居室價格在1400元/天以上，部分別墅短租房價格超過3000/天，二居室價格在1000元/天左右，套一價格也超過600元/天。

黃島會場周邊是今年最具火爆氛圍的短租市場，不僅生意火至一房難求，職業(yè)的短租房東也隨之出現，他們可以同時運作多套房源用于短租。目前一般兩居室的租金在500—600元/天，三居室的價格高達800—1000元/天。每逢周末，價格還會升上個一兩百，三居室的價格都能達到1200元以上。雖然價格較高，但這與金沙灘周邊的酒店相比還是經濟實惠許多。由于不少來旅游的外地游客都是家庭出行，所以很喜歡租住這種短租套房。少則三五天，多則住上一個月的也大有人在。

李滄世博園啤酒節(jié)會場是今年首度舉辦啤酒節(jié)，但人氣卻很火爆。除了品嘗新鮮的各國啤酒，世園會的環(huán)境更是該會場吸引人的主要特色。由于東李酒店相對較少，新建住宅較多，短租房市場升溫較快。目前東李啤酒節(jié)會場周邊二居室短租價格約為500元/天，三居室在800元/天左右，一居室雖然很受青睞，但目前短租房源并不多，價格在300元/天以內。平度圣水浮金公園啤酒節(jié)會場已于21日落下帷幕，啤酒節(jié)期間會場周邊也出現了短租房，三居室在350元/天左右，二居室200元/天，價格比較經濟實惠。

短租行情將火爆至十一 價格或將小幅回落

科威不動產青島區(qū)總經理孫杰接受采訪時表示，每年啤酒節(jié)時段都是青島短租房市場的“大熱”節(jié)點，但這不意味著8月底啤酒節(jié)結束后，短租房市場就會馬上降溫。到了9月青島秋高氣爽，更適宜，不少外地游客還會繼續(xù)涌入青島，短租行情將一直火爆至十一假期。不過啤酒節(jié)過后，短租房租住需求不再那么集中，特別是啤酒會場周邊短租房價位將會出現回落，而其他重點景區(qū)仍會保持不錯的熱度。

西海岸一位運營短租房3年的職業(yè)房東秦先生告訴記者，11月之前，他手中的7套房源依然會采用網上掛出的方式吸引短租客；11月后，他便按季度或半年期將房租出去，到明年5月份收回來繼續(xù)做短租，拋去從其他房東處整租的成本，7套短租房每年可以給他帶來二十余萬的收入。秦先生表示十分看好青島短租房市場，隨著網絡預訂、評價等功能的開通，短租房行情正朝著更加規(guī)范的方向前進，他也將加大在短租房市場的投入，力求取得更好的受益。