繼前一周新房成交“爆發(fā)”之后，上周青島樓市出現(xiàn)回落趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月14日-8月20日青島全市新房共成交4127套，成交面積433427.21㎡，環(huán)比前一周下降約29.3%；其中新建住宅成交3575套，住宅成交面積377030.74㎡，環(huán)比前一周下降約33.4%。

2016年8月14日-2016年8月20日一周樓市銷售概況

從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來看，一周7天中成交最高的一天出現(xiàn)在8月15日，單日新房成交756套；此外，8月16日、18日、19日成交量也都超過600套?？傮w來看，上周成交量雖沒有之前一周那么“傳奇”，但這樣在樓市傳統(tǒng)淡季來說依舊相當(dāng)不俗。成交量最低的單日出現(xiàn)在8月20日，日成交新房446套，雖然為上周銷量最低的一天，但依舊超過400套的銷售成績(jī)也快趕上往年旺季水平。

2016年8月14日-2016年8月20日每日新房銷售概況

上周青島新房市場(chǎng)黃島區(qū)依舊位列第一，一周新房銷售1076套，表現(xiàn)搶眼；第二名還是城陽區(qū)，上周共銷售新房699套，坐穩(wěn)亞軍寶座；第三名被李滄區(qū)奪得，李滄上周共銷售新房566套，作為“剛需腹地”李滄再度回歸“三甲”行列，終于打破了青島樓市被近郊片區(qū)“包場(chǎng)”的情況。

第二梯隊(duì)中，膠州市排名第四，上周共賣出新房369套；市北區(qū)上周位列第五，一周共銷售新房347套，李滄區(qū)樓市紅火之時(shí)，市北區(qū)卻輝煌不再，主城中心區(qū)成交量的起起伏伏，令人看得眼花繚亂。

青島國(guó)際啤酒節(jié)讓黃島樓市也跟著進(jìn)入“狂歡”模式，在這個(gè)盛夏引來大批外來投資置業(yè)者，給黃島樓市添了一把火。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，黃島樓市的存量房已經(jīng)在這個(gè)8月降至歷年最低，前一周熱賣2620套亦成為近年來黃島區(qū)周成交的最好業(yè)績(jī)。不僅如此，在啤酒節(jié)舉辦期間，黃島樓市幾乎周周銷量“破千套”，可見黃島樓市在今年盛夏有多火爆！

同樣是以性價(jià)比來吸引客戶的城陽區(qū)樓市也越來越在剛需購(gòu)房者心中站穩(wěn)腳跟，接連數(shù)周樓市各區(qū)域“大洗牌”，城陽區(qū)依舊能坐穩(wěn)亞軍寶座，區(qū)域?qū)嵙梢娨话摺Ｏ啾戎?，李滄區(qū)在前幾周表現(xiàn)不佳后，上周突然躍入“前三甲”令許多關(guān)注李滄樓市的市民為之一振?！皠傂韪沟亍崩顪孀韵掳肽暌詠肀憩F(xiàn)一直起伏不定，區(qū)域內(nèi)知名新盤很多，但各家新房源都所剩不多極大的束縛了李滄成交量的攀升。

反觀7月一直表現(xiàn)不錯(cuò)的市北區(qū)，步入8月來新房成交量也一直“不上不下”，與李滄區(qū)相似的是，市北區(qū)的成交量也是起起伏伏，主城兩大黃金板塊新盤都備受矚目。但下半年市北區(qū)新盤在加推后開始進(jìn)入“斷檔期”，這導(dǎo)致片區(qū)銷量突降。不過作為青島剛需和改善最青睞的購(gòu)房片區(qū)，市北區(qū)能否在接下來的“金九銀十”有大量新盤補(bǔ)倉(cāng)，區(qū)域內(nèi)各大開發(fā)商是否要加大推新力度，還是十分值得期待的。

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