【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】? 八月第三周青島二手房市場成交穩(wěn)定。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，上周（8.15-8.21）青島全市二手房一共交易1248套，環(huán)比前一周小降6.49%；成交面積115220.88㎡，環(huán)比下降了31.74%，但下降并不是市場暴跌，而是成交恢復(fù)正常。

8.15-8.21一周各區(qū)二手房成交詳情

從各區(qū)二手房成交量來看，上周除了市北出現(xiàn)上漲之外，其他區(qū)域二手房交易量都有小幅回落。領(lǐng)跑全市的大市北繼續(xù)突飛猛進(jìn)，上周成交445套房源，環(huán)比上漲16.79%，成交面積33820.79㎡，環(huán)比漲22.96%；亞軍黃島區(qū)上周成交二手房205套，和前一周基本持平，成交面積22414.75㎡；李滄區(qū)延續(xù)上周的良好態(tài)勢，上周二手房成交194套，繼續(xù)占領(lǐng)者季軍席位，但其實(shí)從交易量上來看，環(huán)比降了9.76%，成交面積16567.95㎡，環(huán)比小降一成。

市南區(qū)掉出“前三甲”陣營，上周僅成交二手房183套，交易量環(huán)比下降16.4%，成交面積16165.3㎡，環(huán)比降了24.69%；城陽區(qū)上周成交127套房源，環(huán)比下降15.33%，成交面積13989.14㎡，環(huán)比小幅下跌14.38%；被譽(yù)為“富人”居住區(qū)的嶗山區(qū)上周共交易94套二手房，交易量環(huán)比下降22.95%，成交面積11216.4㎡；高新區(qū)上周表現(xiàn)優(yōu)異，成交9套房源，成交面積1046.35㎡。

8.15-8.21一周每日成交詳情

從上周每日成交情況來看，一周7日內(nèi)有5個(gè)工作日成交量破200套大關(guān)，并在8月17日（星期三）達(dá)到交易頂峰——270套房源，而在8月21日跌至一周的最低谷。另根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島市成交套均面積92.32㎡，個(gè)別區(qū)域的超大戶型火爆成交拉高了全市二手房成交的套均面積。

青島鏈家市場部負(fù)責(zé)人告訴記者，受到近一年樓市熱潮的消耗，目前青島可供銷售的二手房房源量大減，尤其是優(yōu)質(zhì)房源明顯不足，而帶看量及咨詢量持續(xù)增長，買方入市積極性仍較高，需求的升溫使得賣方預(yù)期被持續(xù)抬高，議價(jià)空間收窄，房東的態(tài)度較為強(qiáng)勢。另外，目前二手房掛牌均價(jià)為14992元/㎡，整體較為穩(wěn)定。近一個(gè)月，新增客源量和帶看量還在持續(xù)增長，這表明買方入市仍較為積極，“金九銀十”有望走出新一波向上的市場行情。（總數(shù)據(jù)分析與整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道）