新華網(wǎng)北京8月10日電（袁雅錦）隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的深化和完善，越來越多房企不僅關心單純賣房子帶來的經(jīng)濟效益，繼而開啟城市整體配套運營商模式，尤其央企，重視社會責任的踐行和綠色發(fā)展道路給企業(yè)品牌形象帶來的正面營造。

企業(yè)經(jīng)營應惠及利益相關方 地產(chǎn)央企首當其沖

“社會責任說到底就是要使利益相關方滿意，企業(yè)不僅僅是資本方的企業(yè)，而包括了政府、社會等?！痹诮张e辦的央企綠色發(fā)展論壇上，國資委研究中心主任楚序平如是說。他在會上發(fā)表了《探討央企改革發(fā)展之路上的公益責任精神》的主題演講，并表示央企履行社會責任的同時應當為股東和員工創(chuàng)造價值，尤其是經(jīng)濟價值，企業(yè)要關注職工權益，維護職工合法利益，保障職工能夠有尊嚴地生活。企業(yè)還應當對當?shù)厣鐓^(qū)作出貢獻，模范履行環(huán)境責任、綠色發(fā)展責任，貢獻社區(qū)和諧，在節(jié)能減排等方面履行承諾，同時，企業(yè)發(fā)展要和產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)共贏，企業(yè)不能獨吃、獨占、獨享，而要共享、共同管理、共同發(fā)展、共同分享行業(yè)發(fā)展，滿足企業(yè)利益相關方的需求。

另一方面，楚序平在演講中還透露，“國企積極參與公益活動，承擔了國家近半的扶貧任務，中央企業(yè)重點幫扶246個國家扶貧工作重點縣，占全國扶貧工作重點縣的42%。這些央企也在堅持綠色發(fā)展，全面完成了節(jié)能減排的任務，為環(huán)境做貢獻。2015年，中央企業(yè)萬元產(chǎn)值收入綜合能耗按可比價計算，比2012年下降了15%，綜合能耗下降了15%?！?/p>

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長苗樂如在會上表示，在房地產(chǎn)市場和行業(yè)發(fā)展中，不論是商品住宅開發(fā)建設，還是保障性住房建設，不論是商業(yè)、旅游、養(yǎng)老多業(yè)態(tài)發(fā)展，還是新技術應用、綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)住區(qū)、智慧城市的建設，地產(chǎn)央企都在發(fā)揮著主導作用和骨干力量?！霸谖覈康禺a(chǎn)發(fā)展的重要時期，希望看到市場相對平穩(wěn)發(fā)展，這是中央和社會對地產(chǎn)央企的期盼?！泵鐦啡缯f。

清華大學建筑學院教授、院長助理林波榮則補充，在發(fā)展綠色建筑過程中，國企、央企起到了重要作用。在綠色建筑發(fā)展、綠色指數(shù)里，國企占比很高，排名前30的房企中，國企占了一半，面積也是占了6成，國企、央企在綠色建筑方面起到了表率作用。

踐行社會責任：堅定扶貧 推進綠色發(fā)展道路

從2004年就開始做定點扶貧、并于2009年專門成立公益慈善基金會的招商局集團，通過走訪中國很多貧困地區(qū)和農村調查研究，現(xiàn)在新疆、貴州、湖北等地定點扶貧了有四個縣，包括產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧，以及醫(yī)療保健幫扶等，距今已投入了一個多億，未來仍將持續(xù)投入?！拔覀兿Ｍ鲐毜姆绞揭詫I(yè)的方式做，根據(jù)實際情況，針對扶貧內容做一些事情?！闭猩叹止娲壬苹饡貢L李海總結說，在商業(yè)領域履行企業(yè)責任之外，招商局集團一直在探索以研究社會問題的方法，以專業(yè)的態(tài)度，聚焦貧困領域，聚焦企業(yè)履行社會責任方面的工作。

葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理徐海倫闡述企業(yè)如何從“高價值地產(chǎn)引領者”的定位上履行社會責任，他對葛洲壩地產(chǎn)的央企責任理解是“利國利民”，還要“利家”，“首先，從產(chǎn)品層面上，葛洲壩要打造讓老百姓一生愿意在里面居住、而不是經(jīng)常更換的住宅。第二點，要關注綠色健康，客戶的人居體驗，從綠色健康來落地。第三個方面，就是探索為客戶提供增值服務，過去開發(fā)商蓋房子可能只關注于前端，但是后續(xù)物業(yè)的服務管理，其實偏重于保安和維修，并沒有以客戶為出發(fā)點繼續(xù)深層次地服務客戶，葛洲壩地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)從后端開始發(fā)力，從行動上落地。

在公司成立之初便將綠色戰(zhàn)略作為發(fā)展愿景的金茂地產(chǎn)，在企業(yè)的社會責任實踐方面同樣具有發(fā)言權，中國金茂北京公司副總經(jīng)理牛毅表示，把綠金戰(zhàn)略置于品牌的戰(zhàn)略高度、并將綠金概念貫穿滲透入城市運營過程的金茂，目前已擁有綠色生態(tài)城的產(chǎn)品線、綠色公建產(chǎn)品線，綠色綜合體、綠色住區(qū)、綠色校園、綠色酒店等，幾乎涵蓋了十幾個城市，所有產(chǎn)品線都冠以綠色理念去打造?！爸袊鹈窃谟梦逍羌壘频陿藴蚀蛟炀G色科技系統(tǒng)，保證住戶在里面享受到健康、舒適的環(huán)境。整個綠色建筑的打造，需要有匠心的精神，匠心的企業(yè)文化融入到整個開發(fā)的全流程，最終才能有一個好的作品實現(xiàn)?！彼蛴浾弑硎?。

從經(jīng)濟效益到民生關懷，從企業(yè)經(jīng)營到城市運營服務，以央企為代表的國內主流開發(fā)商愈來愈將踐行社會責任放到了產(chǎn)品之上，積極地融入地方發(fā)展，真正讓當?shù)匕傩?、市民受益?/p>