【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 轉(zhuǎn)眼8月第一周落幕，青島樓市在經(jīng)過火爆銷售期后，成交量出現(xiàn)些許下滑。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，7月31日-8月6日青島全市新房共成交3953套，成交面積399121.23㎡，環(huán)比前一周下降約11.1%；其中新建住宅成交3503套，住宅成交面積372346.39㎡，環(huán)比前一周下跌約13.5%。

2016年7月31日-2016年8月6日一周樓市銷售概況

從上周新房市場表現(xiàn)來看，一周7天成交量都較為平穩(wěn)。其中，8月4日是一周中銷量最高的一天，單日新房成交717套。此外8月1日、8月2日、8月3日、8月5日成交量也都超過600套，銷量雖然比不過前一周但依然不錯。相比之下，上周銷量較低的一天出現(xiàn)在8月6日，當(dāng)日僅賣出新房253套。

2016年7月31日-2016年8月6日每日新房銷售概況

黃島區(qū)依舊坐穩(wěn)周成交冠軍寶座，上周新房銷量928套。城陽區(qū)上周位列第二名，區(qū)域銷售新房585套；上周的第三名被即墨市摘得，一周共銷售新房423套，至此上周樓市銷量前三名可以說是被近郊片區(qū)“包場”。

值得一提的是，上周嶗山區(qū)以一周銷量305套的成績排名第五，銷量的突然提升令人驚訝。相反前段時間大熱的市北區(qū)，只能與膠州市并列，同列第六名，一周僅賣出新房303套。而李滄區(qū)上周僅賣出新房262套排名第七，地位的迅速下降中。

青島國際啤酒節(jié)盛大啟幕，作為主會場的黃島區(qū)在盛夏引來大批外來投資置業(yè)者，加之西海岸買房落戶的諸多利好及眾多超高性價比房源，各大新盤的銷售量都遙遙領(lǐng)先，黃島區(qū)存量房更是降至歷年最低，可見黃島樓市的火爆勢頭。而同樣是性價比極高的城陽區(qū)也越來越在青島樓市中站穩(wěn)腳跟，接連數(shù)周樓市各區(qū)域“大洗牌”，城陽區(qū)依舊能坐穩(wěn)亞軍寶座，區(qū)域?qū)嵙梢娨话摺?/p>

嶗山區(qū)上周雖然僅排名第五，但作為一直以來的“土豪聚集地”能上榜已是“百年不遇”。此番嶗山區(qū)新盤中聯(lián)依山伴城的熱銷與超高性價比可謂是功不可沒，令得沉寂多年的嶗山區(qū)此次能夠“一飛沖天”迎來超高的區(qū)域銷量。反之前幾周一直表現(xiàn)不錯的市北區(qū)，上周新房成交量卻有回落的趨勢。下半年伊始市北區(qū)幾處優(yōu)質(zhì)新盤備受熱捧，主推的大都是改善戶型、亞豪宅產(chǎn)品，正好迎合如今在樓市中異?；钴S的改善型購房人群。但新盤在加推后的“斷檔期”可能會導(dǎo)致片區(qū)銷量突降，但市北區(qū)作為青島樓市潛力片區(qū)，日后會有大量新盤補(bǔ)倉，銷量再度恢復(fù)也只是時間的問題。

李滄區(qū)樓市這半年來表現(xiàn)一直不佳，上周名次再度下降至“歷史冰點”。7月青島樓市銷售火爆，李滄作為剛需聚集地本應(yīng)“大展拳腳”，但區(qū)域內(nèi)一直未有新盤上市補(bǔ)倉，“斷檔”讓曾經(jīng)的“剛需圣地”的光環(huán)不再。如今已經(jīng)步入8月，即將全線通車的地鐵3號線將帶給李滄樓市全新助力，或許只要新盤供應(yīng)量充足，年末前李滄樓市還能打一個漂亮的“翻身仗”。

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