俗話說“父母之愛子必為之計深遠”，如今的剛需市場還是獨生子女為主力，孩子的住房問題是父母最操心的。然而，隨著時代的變化，很多年輕購房者都表示會與父母在選房問題上產(chǎn)生所謂的“代溝”，這“代溝”有時是審美眼光上的，有時也是思想觀念上的。最常見的就是在選擇買房區(qū)域上，很多年輕人與父母之間會出現(xiàn)了不小的分歧。
老年人喜歡生活便利的傳統(tǒng)居住區(qū)，或者是地段優(yōu)越的中心城區(qū)；而年輕人多喜歡環(huán)境好的新興片區(qū)，亦或是商業(yè)配套發(fā)展越來越新潮的“新商圈”。
【第一回合】 主城中心區(qū)PK土豪聚集區(qū)
代表區(qū)域：市南東部片區(qū) 嶗山石老人片區(qū)
打眼一看，這倆都是目前青島樓市的“置業(yè)寶地”，而如果再縮小一下范圍，那么市南東部片區(qū)則是父母一代人眼中最好的居住區(qū)。從東部發(fā)展戰(zhàn)略開始，到如今已經(jīng)成為青島市政治、經(jīng)濟、文化發(fā)展的核心區(qū)域，市南東部的區(qū)域影響力不僅逐步提高，房價也是連年看漲，輕松打造出青島樓市房價的“天際線”。
曾有年輕的購房者小林告訴記者，在父母眼中能住到“奧帆中心”那絕對是“很有面子”的一件事。但“有面子”也是要付出代價的，目前市南東部片區(qū)新房均價約30000元/㎡上下，而小戶型房源也較為罕見，哪能說住上就能住上呢？相反，年輕人中不少人認(rèn)為，如果有這個錢他們寧愿選擇有著“土豪聚集地”之稱的嶗山石老人片區(qū)。
在房價相當(dāng)?shù)膬蓚€區(qū)域上，環(huán)境成為年輕人選房的一大關(guān)注點。相比于市南東部片區(qū)的人滿為患、車流密集、堵車嚴(yán)重等問題，嶗山石老人片區(qū)道路寬敞、車流較少的特點足以吸引這些朝九晚五的上班族。與其堵車堵到“地老天荒”，倒不如距離遠一些走“凱旋大道”這才是年輕人的共鳴。而與此同時，魯商藍岸麗舍、海信都市果嶺等這些新盤的高層房源價格適中，相比市南區(qū)寸土寸金的小區(qū)面積和房價，嶗山片區(qū)顯然更得年輕購房者的青睞。
【第二回合】 傳統(tǒng)老城區(qū)PK新興潮流住區(qū)
代表區(qū)域：鎮(zhèn)江路片區(qū) 新都心片區(qū)
買房買在傳統(tǒng)的居住片區(qū)，絕對是每個父母的心之所向。傳統(tǒng)的居住片區(qū)大都分布在老城區(qū)，例如市北區(qū)的鎮(zhèn)江路片區(qū)、老四方的鞍山路片區(qū)等都是傳統(tǒng)意義上的住宅區(qū)。父母一輩經(jīng)過了大半輩子的體驗，他們深知小到菜市場大到公立醫(yī)院，所有的配套都在“手邊”住的才安心。
而且傳統(tǒng)住宅區(qū)住宅多商業(yè)少，居住環(huán)境比較清靜不會太吵，也是父母輩首推傳統(tǒng)居住片區(qū)的主要原因。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，傳統(tǒng)住宅區(qū)由于多年來根深蒂固的駐扎在老一輩人的心中，因此成為習(xí)慣上的第一選擇。但如今青島幾大城市副中心相繼誕生，傳統(tǒng)的居住區(qū)顯然遜色了許多。
“父母希望我們在鎮(zhèn)江路附近買房，他們認(rèn)為那里是傳統(tǒng)的老城區(qū)，居住環(huán)境好地角也方便，可我們覺得那里既擁堵、房價又高，還沒有大型商業(yè)綜合體，相比于我們自己選定的新都心，后者在商業(yè)配套上顯然更勝鎮(zhèn)江路一籌。”剛剛開始投入到買婚房大計上的小呂說，在新都心相繼開業(yè)了麥凱樂和凱德以后，這個正在逐步引領(lǐng)潮流的新興片區(qū)“深得她心”。盡管新都心的房價也在一路飆升，但是就年輕人對于商業(yè)繁華的追求來說，這兩個房價相差不太大的片區(qū)在小呂心里，顯然是新都心更值得她考慮。
【第三回合】 改造后的傳統(tǒng)觀念住宅區(qū)PK改造后的新興住宅區(qū)
代表區(qū)域：濱海新區(qū) 李滄中部片區(qū)
如果說父母和子女一直是在傳統(tǒng)住宅區(qū)和新型住宅區(qū)上充滿“博弈”，那對于濱海新區(qū)和李滄中部片區(qū)，這兩個區(qū)域的矛盾則凸顯著些許的“階級矛盾”。在父母輩的老一代青島人看來，濱海新區(qū)盡管曾經(jīng)是老廠房重工廠遍地的區(qū)域，空氣污濁且區(qū)域整體水平也不高，但如果非要和李滄區(qū)相比的話，他們更多的還是會接受濱海新區(qū)，加上后來青島市區(qū)劃調(diào)整，濱海新區(qū)成為市北區(qū)，這層次地位可以說是直線上升??！
“我去年買房的時候，由于資金有限，看過濱海新區(qū)的新盤也看過了李滄區(qū)的，從區(qū)域改造后的整體規(guī)劃上，我們更傾向于李滄中部片區(qū)，也最終在那里買了婚房?！毙⌒旄嬖V記者，在買房區(qū)域上父母更傾向于濱海新區(qū)，覺得無論是區(qū)域感還是距離上，會更靠近中心城區(qū)，但小王作為年輕一輩卻并不這么想。
“青島各區(qū)域多點開花，沒有必要圍著一個‘中心’生活，李滄商圈在配套上并不比其他區(qū)域差，相比之下濱海新區(qū)改造后在商業(yè)配套上卻并沒有什么亮點?！毙⊥跽f。據(jù)了解，李滄中部片區(qū)作為剛需新盤聚集地在2013-2015年這段時間成為青島樓市的一大亮點，除了新盤性價比高之外，李滄商圈的崛起更是功不可沒。而且更多的年輕人認(rèn)為，如果未來地鐵M3號線貫通，李滄中部片區(qū)肯定是更勝一籌。
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