還有不到一個(gè)月時(shí)間，中小學(xué)生們就要迎來(lái)新學(xué)期。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，島城名校周邊的租房市場(chǎng)也非?；馃?。特別是套一套二戶型的陪讀房尤為緊俏，套房租金都在每月3000元至5000元之間，而且可供挑選的房源并不太多。

名校周邊租房火爆

昨天上午，記者首先來(lái)到江蘇路、沂水路周邊探訪。雖然這兩條路周邊多是老房子，但是租金價(jià)格卻居高不下。在沂水路上，一套60平方米的一室一廳住宅，其客廳只能放開(kāi)一張餐桌，租價(jià)已達(dá)到了3.6萬(wàn)元/年。

“現(xiàn)在租房的人很多，而房源比較少。 ”家興置業(yè)朱先生介紹說(shuō)。他告訴記者，學(xué)校周邊除了老住戶外，租戶多是陪讀的家長(zhǎng)，許多人一租就是6年，甚至9年，所以房屋流動(dòng)性不大，每年也就是到了暑假時(shí)，會(huì)有一些房子，但很快又被學(xué)生家長(zhǎng)搶走了，所以造成了目前房源緊缺的局面。在大學(xué)路小學(xué)附近，富華錦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔先生告訴記者，他手中有多套大學(xué)路小學(xué)周邊的房子，年租金都在3萬(wàn)元以上?！斑@都是住著舒服的好房，稍微便宜的，一家三口生活會(huì)有局促感。 ”崔先生說(shuō)。相比市南老城區(qū)，湛山小區(qū)周邊有許多新建成的電梯房，房子新配套好，但房租也是水漲船高?！霸跂|海二路上有套70平方米的好房子，月租金是4600元。 ”鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王女士推薦說(shuō)。

7月31日下午6時(shí)，記者在紅島路遇上了正在搬家的崔先生，背心已經(jīng)濕透的他正瞅著一地的家具發(fā)愁。 “我以前在臺(tái)東2000元/月租住了套三的房子，今年孩子上了育才中學(xué)，花了3000元/月租了個(gè)小套一的房子，這些家具都堆不下了?！贝尴壬f(shuō)。對(duì)于這租金，崔先生認(rèn)為確實(shí)不低，但他卻表示為了孩子可以接受。“房子離學(xué)校近，孩子就能多睡20分鐘，學(xué)習(xí)緊張這20分鐘很關(guān)鍵，咱們?cè)谀氖〔怀鲞@1000元來(lái)？”崔先生說(shuō)。記者隨機(jī)調(diào)查了30名陪讀家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，孩子上學(xué)是否方便是他們租房考慮的第一因素。

?貸款限制催熱小戶型

在房屋租賃市場(chǎng)，套二戶型的二手房最為搶手，而名校周邊二手房交易則是小戶型最受寵。記者通過(guò)二手房交易APP軟件查詢發(fā)現(xiàn)，江蘇路、大學(xué)路周邊面積在30平方米以下、總價(jià)90萬(wàn)元以下的戶型最多，成交量也較高。 “主要是這一帶的房子都不能辦理貸款，套二房的售價(jià)都在200萬(wàn)元以上，這是很多年輕家長(zhǎng)無(wú)法承受的。買套小房子落戶后，再租一套房子陪讀，這樣經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)小一些。 ”網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人朱萍分析說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士提醒市民，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房前，應(yīng)到有關(guān)部門查詢清楚房屋所屬的學(xué)區(qū)以及學(xué)校的招生政策。買房時(shí)最保險(xiǎn)的做法是在合同中附加備注學(xué)區(qū)條款，以免花高價(jià)購(gòu)房后出現(xiàn)糾紛無(wú)法維權(quán)。

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