【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】?繼黑龍江路617號(hào)地塊成功出讓后，青島土地市場(chǎng)趁熱打鐵，8月2日惜福鎮(zhèn)也迎來(lái)一幅大型商住地塊拍賣(mài)會(huì)。此次出讓的這幅地塊總占地面積高達(dá)5.4萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積超過(guò)8.6萬(wàn)㎡，被魯商集團(tuán)一舉拿下，成交單價(jià)為1197元/㎡，總價(jià)超過(guò)1億元。

競(jìng)買(mǎi)結(jié)果

拍賣(mài)地塊具體數(shù)據(jù)表格

地塊大致區(qū)位圖

如此大面積的商住兩用地塊上市，在城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)片區(qū)已實(shí)屬難得。8月2日上午9點(diǎn)，“網(wǎng)拍”如期舉行，根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)為QDCYP-2016-17-1的地塊位于城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽(yáng)路北側(cè)、百福路東側(cè)，總占地面積54113㎡，規(guī)劃建筑面積86580.8㎡，土地用途分為住宅、批發(fā)零售兩部分。其中住宅部分用地總占地面積45996.05㎡，住宅規(guī)劃建筑面積73593.68㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地8116.95㎡，規(guī)劃建筑面積12987.12㎡，出讓年限40年。地塊競(jìng)買(mǎi)保證金2100萬(wàn)元，拍賣(mài)起始價(jià)為1197元/㎡。

拍賣(mài)開(kāi)始后，88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人首先舉牌應(yīng)價(jià)，隨后無(wú)人加價(jià)，最終地塊以底價(jià)1197元/㎡被88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人——青島魯商惜福置業(yè)有限公司收入囊中，成交總價(jià)10363.7218萬(wàn)元，超過(guò)1億元。

?從地理位置上看，這幅地塊所在位置十分優(yōu)越，正好位于王沙路、百福路、正陽(yáng)東路等多條城市主干道環(huán)繞中，出行十分方便。周邊多為自然村。改造新建的社區(qū)有松樹(shù)莊社區(qū)。商業(yè)配套福順大超市、成文自選超市，另外還有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、海信電器專(zhuān)賣(mài)環(huán)伺周邊；教育配套有墨爾文中學(xué)、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、城陽(yáng)十中、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院等，十分健全，居住起來(lái)也很舒適。

惜福鎮(zhèn)板塊是城陽(yáng)獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)居住板塊，受好環(huán)境的吸引，越來(lái)越多的大型房地產(chǎn)企業(yè)將目光聚焦于此，打造以養(yǎng)生、養(yǎng)老為特色的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前惜福鎮(zhèn)板塊的新樓盤(pán)比較密集，怡馨苑、銀盛泰德郡、萬(wàn)海惜福時(shí)光、泰晤士小鎮(zhèn)、千禧國(guó)際村、泓久山墅等新盤(pán)均價(jià)都在6000元/㎡左右。從進(jìn)駐的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模來(lái)看，周邊“大佬級(jí)”房企云集，建筑風(fēng)格高端舒適。此次魯商集團(tuán)出手拿地，業(yè)內(nèi)人士分析很可能是為泰晤士小鎮(zhèn)擴(kuò)容做準(zhǔn)備，新項(xiàng)目建成后不僅能改善當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境，也能為周邊居民提供更豐富的商業(yè)配套，讓周邊居民獲得便利。