【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 7月20日，青島市環(huán)保局公布了市北區(qū)四流南路245號地塊項(xiàng)目規(guī)劃的二次環(huán)評，據(jù)悉該地塊原為青島造紙廠，該廠2009年被法院拍賣，最后被中能集團(tuán)取得。老廠總占地面積60954.1㎡，土地性質(zhì)擬調(diào)整為商住用地，重新開發(fā)后該片區(qū)將會誕生一處新的居住社區(qū)。
四流南路245號地塊大致位置
根據(jù)資料顯示，青島造紙廠位于青島市市北區(qū)（原四方區(qū)）四流南路245號，始建于1941年，是一個具有自制漿、機(jī)制紙和加工紙生產(chǎn)能力的紙廠，原為國家大型二類企業(yè)，主要產(chǎn)品包括卷煙紙、咀棒成型紙、漂白木纖維浸漬絕緣紙、纖維素紙等。
該廠于2007年破產(chǎn)，廠區(qū)土地于2009年由法院拍賣，青島中能集團(tuán)有限公司中標(biāo)購得該宗用地。廠區(qū)總占地面積60954.1㎡，地面上有建筑包括紙漿車間、造紙車間、分切車間、成品庫、鍋爐房、污水處理站和辦公樓等。環(huán)評顯示，將現(xiàn)有廠區(qū)用地性質(zhì)擬調(diào)整為商住用地。
青島造紙廠（資料圖片）
從地理位置上來看，該地塊位于新市北區(qū)的最北端，位居交通樞紐勝利橋頭與鄭州路東北角、鹽灘村北側(cè)。青島造紙廠曾一直是青島市輕工業(yè)行業(yè)最大的國營企業(yè)之一，是山東省有名的重點(diǎn)造紙企業(yè)之一，由于受環(huán)境污染、場地及市場等因素的限制，經(jīng)營衰退。1993年前后經(jīng)技術(shù)改造、設(shè)備更新?lián)Q代、開發(fā)新產(chǎn)品，再度復(fù)興，跨入二十一世紀(jì)后，因歷史沿革問題，資不抵債而破產(chǎn)，于2013年4月1日從原廠址上正式消失，現(xiàn)在廠內(nèi)空地正作為駕校用地使用。
經(jīng)過近兩年的發(fā)展，如今位于老四方西部老城區(qū)的老企業(yè)大都搬遷，騰出地塊也紛紛變身為現(xiàn)代商住區(qū)，青島造紙廠也即將步上這樣一條重生之路。從地理位置上來看，老造紙廠所在地塊周邊交通四通八達(dá)，跨海大橋高架路、四流中路、鄭州路、周口路等主干道路環(huán)伺周邊，出行便利。
另外，地塊周邊原本的眾多老企業(yè)也都搬遷騰空了，在這些老廠原址上新建起的住宅項(xiàng)目正在熱銷，這一片區(qū)未來將成為青島樓市新項(xiàng)目的集中供應(yīng)區(qū)。
比如改地塊北側(cè)的舞陽7號，原為鳳凰美昊印染廠，2015年10月拍賣，被青島協(xié)信遠(yuǎn)海置業(yè)有限公司以總價(jià)接近3.5億元成功競得，如今項(xiàng)目定名為啟迪協(xié)信青島科技城，5月份已經(jīng)開盤，均價(jià)為11000元/㎡；位于項(xiàng)目西南側(cè)、與該項(xiàng)目一路之隔的海晶化工地塊現(xiàn)在已經(jīng)成為了萬科未來城，6月底開盤上市均價(jià)12500元/㎡，火爆熱銷。此外還有，根據(jù)公開信息顯示，位于老造紙廠西北側(cè)的青島食品廠也已納入了改造計(jì)劃。據(jù)公示，青島食品廠片區(qū)項(xiàng)目占地約165畝，未來同樣主要開發(fā)商業(yè)、中高檔住宅。還有青島中泰化纖實(shí)業(yè)總公司和青島捷能汽輪機(jī)集團(tuán)股份有限公司均計(jì)劃搬遷，這些老企業(yè)搬遷將會成為推動整個市北西部老城區(qū)發(fā)展的新動力。
據(jù)小編了解，中能除了該地塊之外在青島還有一個項(xiàng)目，就是位于城陽的瑞士小鎮(zhèn)英格堡家園，項(xiàng)目主要建有小高層和花園洋房，目前該項(xiàng)目在售高層房源，面積有75-87平的套二以及91平套三，均價(jià)6500元/平。據(jù)坊間傳言，中能集團(tuán)預(yù)備將這塊地轉(zhuǎn)手讓人，目前正在尋找下家，不知傳言是否屬實(shí)。
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