【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】近日，青島土地市場開始熱鬧起來，新地塊密集上市。根據(jù)青島國土資源和房屋管理局官網(wǎng)顯示，此次又有城陽區(qū)春陽路南側(cè)的兩幅商住兩用地塊即將拍賣，其中一幅地塊還將劃撥土地用于科教用地，配建規(guī)劃面積2268㎡的幼兒園。

拍賣地塊各數(shù)據(jù)指標表

根據(jù)公告顯示，編號為QDCYP-2016-18-1的地塊位于城陽區(qū)春陽路南、鳳凰山路西，占地面積77122㎡，規(guī)劃建筑面積151976㎡，土地用途分為住宅、批發(fā)零售。住宅用地占地58673.6㎡，規(guī)劃建筑面積121580.8㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地占地14668.4㎡，規(guī)劃建筑面積30395.2㎡，出讓年限40年。地塊競買保證金1億元，拍賣起始價為1202元/㎡。值得一提的是，該地塊將劃撥部分科教用地，劃撥部分占地面積3780平米，規(guī)劃建設(shè)一處建面2268㎡的幼兒園。

編號為QDCYP-2016-18-2的地塊位于城陽區(qū)春陽路南、田旺路東，占地面積128503㎡，規(guī)劃建筑面積257006㎡，土地用途分為住宅、批發(fā)零售。住宅用地占地102802.4㎡，規(guī)劃建筑面積205604.8㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地占地25700.6㎡，規(guī)劃建筑面積51401.2㎡，出讓年限40年。地塊競買保證金1億元，拍賣起始價為1212元/㎡。

拍賣地塊大致位置圖

從地理位置上來看，這兩幅地塊所在區(qū)域都處于初步發(fā)展階段，各類生活配套相對匱乏，但近兩年來進駐的青島富達國商貿(mào)城、沃爾特購物中心以及城陽利群，正逐步填補周邊的商業(yè)空白。教育配套方面，北側(cè)已有青島實驗高級中學(xué)及旺瞳小學(xué)等。

目前，地塊周邊已分布了多個住宅和商業(yè)新項目，包括龍湖悠山郡、青特赫山、喜田華庭以及云鼎國際商務(wù)辦公樓等。其中龍湖悠山郡高層均價為7700元/㎡，洋房均價8900元/㎡；青特赫山疊墅、小高層在售，均價8000元/㎡。

雖然區(qū)域內(nèi)的生活配套并不完善齊備，但地塊周邊的交通卻相當便利，包括已經(jīng)完成拓寬改造的東西向要道春陽路和多條新修建道路都環(huán)繞地塊周邊，還有青島城市交通要道青銀高速、青威路等也分布于地塊兩側(cè)。另外據(jù)記者了解，此次拍賣地塊周邊，還將啟動拆遷改造，空置地塊未來將用作交通運輸用地，這也就意味著，周邊的交通網(wǎng)絡(luò)將會更加完善。值得一提的是，這兩幅地塊還靠近城陽區(qū)正在興建的有軌電車，今年城陽有軌電車已經(jīng)全線通車，讓城陽市民出行更加暢達。