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6月份30城市住宅成交量環(huán)比下滑 業(yè)內(nèi):正?;芈?/h1>
    更新時(shí)間:2016-07-06 12:02  

4日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的6月份住宅成交報(bào)告顯示,月內(nèi)受監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2186萬平方米,環(huán)比減少2.5%,同比增長14.0%。從數(shù)據(jù)來看,6月份延續(xù)5月份市場(chǎng)特征,成交面積繼續(xù)小幅下滑。

樓市,價(jià)格,下滑

環(huán)比來看,6月份30個(gè)城市中,有12個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢(shì)。其中唐山市場(chǎng)最為明顯,環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平,達(dá)到74.1%。其次為深圳和福州,環(huán)比增幅分別達(dá)到37.3%和32.8%。從環(huán)比跌幅看,包括莆田、南京、北海等城市的跌幅較大,分別為39.1%、29.3%和22.6%。

同比來看,30個(gè)城市中有18個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了同比增長態(tài)勢(shì),而其他12個(gè)城市則有所下跌。從同比增幅的角度看,今年6月份大多數(shù)城市的市場(chǎng)交易要比去年同期更熱,延續(xù)了今年3-5月份的市場(chǎng)交易態(tài)勢(shì)。

此外,對(duì)照近七年6月份的成交數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,相比2010年至2015年6年間的同期水平,2016年6月份30個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別增長了179.0%、88.8%、46.9%、42.0%、87.0%和14.0%。這意味著,今年6月份市場(chǎng)成交是近7年同期最好的水平。

從各線城市來看,6月份,一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)不一。其中,一線城市的同比跌幅由5月的10.9%擴(kuò)大至11.2%,二線城市的同比增幅由4月的35.3%收窄至22.3%,三線城市的同比增幅則由5月的6.0%擴(kuò)大至11.9%。6月份三類城市的同比增幅曲線中,二線城市相對(duì)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,6月份市場(chǎng)交易相比5月份有所下降,但屬于正常的回落。對(duì)比歷史數(shù)據(jù),交易量依然處于高位。從城市結(jié)構(gòu)來看,部分二線城市持續(xù)攀升的態(tài)勢(shì)在改變,市場(chǎng)有所降溫,這也影響了這30個(gè)城市的市場(chǎng)交易走勢(shì)。

“7月份為傳統(tǒng)的成交淡季,鑒于上半年市場(chǎng)交易較好的態(tài)勢(shì),所以7月份成交面積繼續(xù)下滑是大概率事件。當(dāng)然,特殊點(diǎn)在于,部分二線城市房價(jià)上漲過快。若購房者擔(dān)心后續(xù)政策有所變動(dòng),那么7月份購房熱情將依然不減”。嚴(yán)躍進(jìn)說。