居住區(qū)配套停車場應(yīng)如何配置？小區(qū)周邊的健身場所該如何安排？醫(yī)療衛(wèi)生資源應(yīng)該按什么比例配備？記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，新的《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》將開始修編（以下簡稱《導(dǎo)則》），以適應(yīng)青島市國際城市戰(zhàn)略發(fā)展的要求。 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

舊《導(dǎo)則》已施行了6年

記者獲悉，《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》修編項目于近日在市公共資源交易大廳進(jìn)行了開標(biāo)程序。隨機(jī)抽選的4位專家和市規(guī)劃局招標(biāo)工作代表組成評委會對本項目2個標(biāo)段共6家單位的投標(biāo)文件進(jìn)行了審核。最終，青島市城市規(guī)劃設(shè)計研究院中標(biāo)第一包，青島市公用建筑設(shè)計研究院中標(biāo)第二包。按招投標(biāo)工作程序，對中標(biāo)單位進(jìn)行公示后，《標(biāo)準(zhǔn)及導(dǎo)則》修編即進(jìn)入正式工作階段。

下一步，市規(guī)劃局將會同中標(biāo)規(guī)劃編制單位，按有關(guān)工作計劃，通過部門對接、專題調(diào)研、專家咨詢等工作環(huán)節(jié)，扎實推進(jìn)《標(biāo)準(zhǔn)及導(dǎo)則》修編，形成好用、科學(xué)、規(guī)范的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)文本，指導(dǎo)我市公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配套全面有序發(fā)展。

由青島市規(guī)劃局編制的 《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則 （試行）》于2010年5月10日施行，如今已經(jīng)施行了6年。據(jù)了解，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，我市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)需要提高。此次修編，是對舊《導(dǎo)則》的提升和完善，有利于更好滿足市民的需要。

新標(biāo)準(zhǔn)將提升配套水平

針對長期困擾青島市的居住小區(qū)停車難問題，舊《導(dǎo)則》給出了標(biāo)準(zhǔn)：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套停車場 （庫）宜按照公共建筑總建筑面積0.3－0.5個車位/百平方米配置，以滿足公共停車需求。根據(jù)每戶的建筑面積大小，停車位的配建要求也有差異：90平方米以下的住宅戶均停車位0.5-1個；90平方米到144平方米住宅戶均停車位0.8-1.5個；144平方米以上住宅戶均停車位1.5-2個。

根據(jù)舊《導(dǎo)則》要求，居住區(qū)停車設(shè)施可采用地下車庫、立體停車樓（庫）、地面停車等多種形式。每一個地面停車位按25～30平方米，地下停車位按30～35平方米控制。嚴(yán)禁在公共綠地、城市道路以及緊靠建筑物或居住小區(qū)出入口通道配置停車位。

“原本小區(qū)的停車位夠用，今年小區(qū)業(yè)主買車的越來越多，停車成了個大難題。 ”家住市北區(qū)興隆路一小區(qū)的市民王先生說，以前回家直接把車停到地上停車位即可，如今回家晚了根本找不到車位，“希望新標(biāo)準(zhǔn)能多規(guī)劃些立體停車位之類的，解決我們的停車難問題。 ”

“我們這邊是開放式小區(qū)，感覺健身設(shè)施有些老化，樣式也有點少，希望能增加一些健身設(shè)施，更好地供老年人鍛煉。 ”家住通化路的老人周鳳香說。

青島市城市規(guī)劃設(shè)計研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除停車位外，即將修編的新《導(dǎo)則》將對居住區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)設(shè)施提出標(biāo)準(zhǔn)要求，標(biāo)準(zhǔn)將符合青島國際城市戰(zhàn)略發(fā)展的要求，公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)將超全國平均水平。

公共服務(wù)設(shè)施分為五級

據(jù)了解，新《導(dǎo)則》適用于青島市中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，特別是新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。公共服務(wù)設(shè)施綜合考慮建設(shè)規(guī)模以及投資、布局方式等，可將公共服務(wù)設(shè)施分為五級：市級、區(qū)級、居住區(qū)級、居住小區(qū)級、居住組團(tuán)級。

按照公共服務(wù)設(shè)施基本服務(wù)屬性、市場特性的不同，可將其分為公益性公共服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施。為確保社會公平和服務(wù)質(zhì)量，公益性公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)依據(jù)新《導(dǎo)則》，實施嚴(yán)格的剛性管理；經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施的配置可保持一定彈性和靈活度，以適應(yīng)市場化、城市化發(fā)展的需要，特別是城市交通發(fā)展和用地功能混合布局要求的影響。

為確保市、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的合理配置，應(yīng)在各層面相關(guān)規(guī)劃中，明確各類公共服務(wù)設(shè)施的用地位置、界限、面積和用地規(guī)劃指標(biāo)，并對公共服務(wù)設(shè)施周邊地段的規(guī)劃建設(shè)提出相應(yīng)的控制要求。