新華社南寧6月26日專電(記者何豐倫)來自廣西銀監(jiān)局的消息,針對長期以來銀行信貸產(chǎn)品無法滲透、參與司法拍賣房產(chǎn)的問題,廣西柳州銀行率先“吃螃蟹”,設(shè)計(jì)了銀行為司法拍賣房提供按揭貸款的方式來解決這一問題。
根據(jù)柳州銀行與柳南區(qū)人民法院簽訂的司法拍賣按揭貸款合作協(xié)議,購買人民法院司法拍賣的房產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),均可以通過柳州銀行辦理按揭貸款,解決購買資金問題。
柳州銀行副行長黃瑞剛介紹,這意味著由法院司法拍賣、變賣的廣西范圍內(nèi)的房產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),均可納入司法按揭貸款范圍。
柳州銀監(jiān)分局局長熊小軍認(rèn)為,作為廣西首個(gè)司法拍賣按揭貸款產(chǎn)品,這破解了買受人一次性付款難的問題,將“先抵押后貸款”的傳統(tǒng)模式變成“先付款后抵押”模式,填補(bǔ)了市場空白,降低了市民參與司法拍賣的門檻,擴(kuò)大了司法拍賣參與面;同時(shí),也能有效加快人民法院司法執(zhí)行工作進(jìn)程,提高金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)處置效率,緩解執(zhí)行難的問題。
銀行業(yè)內(nèi)人士坦言,目前房地產(chǎn)“去庫存”“降成本”的壓力,以及小微企業(yè)資產(chǎn)盤活,迫切需要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)打破與司法拍賣房產(chǎn)的“信息隔閡”。有潛力的購買者由于缺少一次性付款的能力,即便有持續(xù)支付能力也無法如愿購買,銀行參與其中恰恰能夠破解這一難題。