近日，國家統(tǒng)計局公布了2016年5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，5月份房價環(huán)比上漲城市減至60個，漲幅最大為5.5%，4城房價下跌。青島新房二手房價格繼續(xù)上揚，但漲幅有所收窄。業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市熱度仍在持續(xù)，房價依舊在上行通道。

■全國房價上漲城市減至60個

日前，國家統(tǒng)計局公布了5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，新建住宅環(huán)比上漲城市微降，由4月份的65個減至60個，4個城市房價下跌，漲幅最大5.5%。70個大中城市中，房價同比下跌城市有18個，上漲城市增至50個，其中深圳漲幅最大為54.0%。

數(shù)據(jù)顯示，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，分別比上月增加15個和5個；最高漲幅均出現(xiàn)在廈門，分別為5.5％和6.3％，分別比上月收窄0.3和0.5個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。同時，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴大。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大。

■青島新房價格環(huán)比漲幅收窄

數(shù)據(jù)顯示，5月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%，相比4月有所收窄，同比漲幅抬升至3.7%，上漲幅度明顯升高。據(jù)了解，這是此輪自去年12月價格變動以來，連續(xù)第六次上漲。此外，同省城市濟南，房價漲幅也較為明顯，其中環(huán)比漲幅為1.0%，同比高達5.1%。

而從具體戶型分布情況來看，90平方米及以下戶型環(huán)比上漲0.7%，同比上漲3.4%，90~144平方米戶型，環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.2.%，144平方米戶型環(huán)比上漲0.9%，比去年同期下降1.0%。整體來看，各類戶型房價繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，但是環(huán)比上漲幅度相比4月份有所收窄，尤其是90平方米及以下戶型比4月的1.4%的漲幅下降了一半。

此外，二手房住宅價格環(huán)比4月上漲0.2%，同比上漲1.8%，其中，90平方米以下戶型環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1.6%，90~144平方米戶型環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.1%，144平方米戶型環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.8%。

■分析去化速度提升房價持續(xù)上揚

島城樓市“紅五”成色十足，成交量再創(chuàng)新高。熱點片區(qū)李滄、市北及西海岸去化提升的同時，房價也趁勢上漲。值得注意的是，入市的新盤并不是很多，沒有出現(xiàn)區(qū)域內(nèi)集中入市的情況，尤其是在主城區(qū)新盤依舊保持點狀分布。

昔日的高壓片區(qū)——黃島區(qū)也一改昔日“愁容”，成為青島成交熱點片區(qū)。尤其是一些現(xiàn)房及準現(xiàn)房，受市場大勢的影響，去化速度明顯的提升。同時，房價持續(xù)上揚，以黃島區(qū)為例，辛島片區(qū)均價6983元/平方米，在西海岸仍屬于價格洼地。薛家島片區(qū)均價9252元/平方米，南部沿海片區(qū)均價13442元/平方米，西唐島灣片區(qū)也突破萬元線，均價10546元/平方米。

近日記者采訪獲悉，目前島城房價依舊在“爬升”，熱點片區(qū)千元漲幅已經(jīng)很常見。同時，由于購買力大力釋放，部分投資區(qū)域的熱度有所下降，區(qū)域房價上漲速度“放慢”。業(yè)內(nèi)人士表示，上半年島城樓市量價齊升態(tài)勢已定，樓市熱度仍在。

全國范圍看，隨著近期房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，投資投機性需求開始回潮，特別是杭州、廈門等部分熱點二線城市。

專家認為，應(yīng)警惕二線樓市房價看漲的市場環(huán)境下，投資投機性需求回潮，從而導致樓市“供求錯位”、房價“虛火”上升。