【編者按】 日前，青島市城鄉(xiāng)建設委公布了45項重點城鄉(xiāng)建設工作的進展情況。其中最為引人注目的成績就是前5個月，我市共完成房屋征收協(xié)議簽訂4.17萬戶，完成了計劃征收的69%。

一邊是現(xiàn)代化的高樓大廈鱗次櫛比，新型現(xiàn)代化的居住社區(qū)；一邊是年久失修的危舊房，幾代人擠在二三十平米的“蝸居”里，這都是青島，青島在上演著“雙城記”。一所城市在發(fā)展的歷史長河中，總會出呈現(xiàn)出多面性，新舊共存是其一大特性。青島西部由于發(fā)展較早也成了棚戶區(qū)改造的重點，許多居民也亟待改善居住環(huán)境。

青島主城的棚戶區(qū)主要集中在青島西部區(qū)域，尤其是青島灣，以及大港，小港，老四方等片區(qū)，其中市北區(qū)棚戶區(qū)共計4.9萬戶，占市內三區(qū)70%還多。據(jù)悉，市北區(qū)今年計劃啟動1.4萬戶棚戶區(qū)改造，包括16個集中片區(qū)，31個零星片區(qū)，投入資金192億元。將在今年進行棚戶區(qū)改造的詳細名單已經出爐，記者著重了走訪了其中的涉及范圍較大的十大片區(qū)，原來居住在此的居民對于搬離原來環(huán)境入住新房的喜悅溢于言表，對未來的生活充滿了期待，他們即將開啟新的生活。

市北區(qū)青島灣將著重推進三期的改造，三期改造的范圍主要是中山路沿線的兩大片區(qū)：即墨路社區(qū)和膠州路社區(qū)。

【即墨路社區(qū)】

即墨路被改造的樓房外表顏值尚可

即墨路社區(qū)范圍是滄口路以南，即墨路以北，易州路以西，中山路以東，該片區(qū)3月1日已貼出公示確定了房屋將被征收的范圍。片區(qū)內的居民告訴記者3月底已經入戶進行了評估，4月份公示評估結果以及具體的補償方案。

即墨路社區(qū)此次的改造可以說幾乎是整個道路沿線片區(qū)進行整體改造的，該片區(qū)內的樓房都是“顏值尚可”的黃色二層小樓，建設于上個世紀早期，樓房一層是商戶，二樓是居住區(qū)，這代表了是上個世紀青島商業(yè)的發(fā)展水平，也見證了青島西部曾經的商業(yè)繁華。

記者來到即將改造的李村路40號，去年記者夏季走訪時曾見到這個大院進門通道里堆滿了垃圾，長滿了青苔，樓梯的鐵扶手銹跡斑斑。整個樓梯里堆滿了雜物，還有部分拾荒者在這里“歇腳借住”。但此次記者再次走訪時發(fā)現(xiàn)院落相比夏天時干凈了許多，而且二樓的一些住戶已經搬走。

記者走訪時發(fā)現(xiàn)其他待改造的區(qū)域，原住民也幾乎全部搬走了，目前在此居住的多是租戶，而租戶也已經接到房東的通知做好騰空房屋的準備了。青島灣的改造以濰縣路試點片區(qū)為起點向周邊輻射開展，此次該片區(qū)內的濰縣路大多數(shù)在此次改造中被涉及。

該片區(qū)的具體的征收范圍是：?李村路22 -40號甲（雙號）、李村路59-63甲（單號）、即墨路31-59號（單號）、易州路34-46號（雙號）、博山路51甲-55號（單號）、博山路94-102號（雙號）、濰縣路50-72號甲（雙號）、濰縣路79- 81號丙（單號）；博山路17號、19號4戶甲、21-35號（單號）。

【膠州路社區(qū)】

片區(qū)內芝罘路上的老舊房屋與背后新房形成對比

膠州路社區(qū)與即墨路社區(qū)一路之隔，膠州路社區(qū)改造的范圍主要是海泊路以南，四方路以北，禹城路以西，博山路以東。膠州路社區(qū)的改造工作是與即墨路社區(qū)同時開展的，同樣是3月份進行了入戶評估。

相比即墨路社區(qū)，膠州路社區(qū)的房子更為“破舊，老化”，這里相比其他待改造片區(qū)也是環(huán)境較為惡劣的。膠州路社區(qū)以商貿聞名，它的起步主要是依靠中山路商圈的發(fā)展，起步較早，是青島文化商業(yè)的發(fā)源地，上個世紀30年代達到了鼎盛時期，同樣膠州路社區(qū)與中山路一樣經歷了百年滄桑，但是其規(guī)劃發(fā)展落后于現(xiàn)在的中山路商圈。

除了這些百年的二層小樓外，還有一些是建設于70年代的多層樓房，但是現(xiàn)在也已經破落，無論是多層小樓還是二層樓房共同特點是居住面積較小。而二層小樓環(huán)境更是惡劣，旱廁，公共廚房，沒有暖氣，原住民早已經不住在這里了，多數(shù)為周邊商販的租戶。

芝罘路，四方路和海泊路現(xiàn)在以小市場著名，隨處可見的蔬菜攤，小商品店鋪，目前大多數(shù)都是外來人口在此做生意，在改造消息落地后，大部分商戶已經陸續(xù)搬走了，許多樓房外面寫了大大拆字。

膠州路的改造的具體范圍：博山路17號、19號4戶甲、21-35號（單號），易州路8-16號甲（雙號）、海泊路2-54號（雙號）、易州路11-25號（單號）、芝罘路56-76號甲（雙號）、芝罘路55號、四方路5號、7號、19號內83戶、33號-33號甲（單號）、濟寧路32號、禹城路25甲-35號（單號）、聊城路2-6號（雙號）、濟寧路31-33號丁（單號）