嶗山區(qū)作為青島的“土豪”置業(yè)片區(qū)，一直是購房者們的“理想居住地”。近日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)鐘家溝住房項目規(guī)劃變更許可的批前公示，項目根據(jù)供熱公司、人防、消防的要求，并結(jié)合住戶的需求，對換熱站位置、消防疏散樓梯及車位布置等方面做出規(guī)劃上的調(diào)整。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，首先按照供熱公司的要求，項目將原地下一層車庫中的4#6#樓之間換熱站取消，挪至7#樓西北側(cè)地下車庫外。其次，項目將增加兩處人防疏散，加大消防登高場地，并取消疏散樓梯頂棚，因此地上建筑面積將減少47.4㎡。此外，地下二層車庫中將增加兩處疏散樓梯，并按照人防要求重新調(diào)整車位布置，北側(cè)增加地下車庫；而地下一層車庫中，也將增加兩處疏散樓梯，調(diào)整儲藏室范圍及布局，并按照人防要求重新調(diào)整車位布置，北側(cè)增加地下車庫。

除上述幾點外，公示還顯示項目的管道夾層也將會有規(guī)劃變更。1#2#樓管道夾層使用功能變更為儲藏室；3-6#樓管道夾層使用功能變更為一層附屬的健身房、影音室及陽光房等。此外，3-6#樓一層增加向下樓梯間，7#8#樓網(wǎng)店一層、二層樓梯間將重新布置。

而后據(jù)記者了解，鐘家溝住房項目早于2014年就由青島市規(guī)劃局公示了規(guī)劃設(shè)計方案，根據(jù)此前公布的項目整體規(guī)劃，坐落于嶗山區(qū)著名景點石老人片區(qū)的鐘家溝將有一處總建筑面積超過13萬平方米的中型高端社區(qū)問世。

該項目由青島建融投資置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于嶗山區(qū)銀川東路以南，仙霞嶺路以北、石老人一路以西，松嶺路以東，項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅和商業(yè)。

項目所在的嶗山區(qū)石老人片區(qū)，作為青島市黃金置業(yè)版圖，擁有絕佳的山海景觀資源，視線開闊，通過合理的設(shè)計，充分有效的利用地形，未來這里的業(yè)主南可觀海，東可觀山。而項目所在的鐘家溝社區(qū)與嶗山區(qū)政府的直線距離僅有1000多米，項目以北有高爾夫國際俱樂部，往南有石老人花園，東面有午山，自然環(huán)境優(yōu)良。此外，項目周邊現(xiàn)有配套比較齊全，教育方面區(qū)域內(nèi)還包括新貴都幼兒園、朱家洼小學(xué)、青島二中、青島大學(xué)東校區(qū)、青島科技大學(xué)新校區(qū)在項目西南側(cè)。維客百貨、朱家洼綜合市場、康惠達超市、頤海苑超市等大型商店環(huán)侍項目四周，購物便利。

而從地圖上可以看出，鐘家溝住房項目周邊新房二手房林立，居住氛圍日漸濃厚房價也是連年高漲。凱旋花園書香門二手房價格在30000元/㎡左右；高端豪宅項目上實海上海二手房價格則高達40000元/㎡。除此之外，新盤新華錦愛丁堡公寓目前均價19000元/㎡；魯商藍岸麗舍均價23000-28000元/㎡；緊鄰的魯?shù)潞５卤ぞ鶅r25000元/㎡，從房價上來看，鐘家溝住房項目所在地可謂是青島不折不扣的高端住宅區(qū)域。

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