又到一年畢業(yè)季，即將離開(kāi)象牙塔的大學(xué)畢業(yè)生們，除了要面臨嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)以外，還將要承受租房買(mǎi)房的壓力。今年以來(lái)，島城樓市從新房成交量到新房成交均價(jià)都一路上揚(yáng)。開(kāi)發(fā)商們賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，可是動(dòng)輒百萬(wàn)且還在不斷上漲的房?jī)r(jià)卻讓年輕的剛需購(gòu)房者倍感壓力。記者通過(guò)前期調(diào)查了解到，雖然買(mǎi)房不易，但仍有六成以上的畢業(yè)生表示會(huì)在畢業(yè)5年左右購(gòu)房。

暫且不論房屋的租金有多貴、總房款有多高。就年輕的剛需一族來(lái)說(shuō)，以目前的工資水平來(lái)講，能在島城哪個(gè)區(qū)購(gòu)房呢？日前，記者根據(jù)最新一期的島城各區(qū)（市）新房成交均價(jià)，繪制了一份最實(shí)用的買(mǎi)房地圖，大家可以根據(jù)自身情況自行對(duì)照最適合自己月薪水平的區(qū)域，以此來(lái)選擇最適合自己的新房。

【市南區(qū)】

最新新房成交均價(jià)：22656元/㎡

最低每月存款：7552元

市南區(qū)是青島政治經(jīng)濟(jì)文化的中心區(qū)，擁有著迷人的黃金海岸線。憑借“紅瓦綠樹(shù)，碧海藍(lán)天”以及獨(dú)特的“歐陸風(fēng)情”成為著名的國(guó)際海濱游覽勝地。城市生活的精髓滲透其間，現(xiàn)代商貿(mào)極為發(fā)達(dá)，同時(shí)也是公認(rèn)的“高品位的商務(wù)區(qū)”和“高品質(zhì)的生活居住區(qū)”。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市南區(qū)2016年5月新房成交均價(jià)為22656元/㎡。以一個(gè)工作兩年的本科畢業(yè)生為例，假如他25歲時(shí)工作穩(wěn)定并開(kāi)始攢錢(qián)，要在30歲時(shí)攢夠一套100㎡新房的首付成家立業(yè)，那么他每個(gè)月最低存款額應(yīng)為7552元/㎡。

然而就目前情況來(lái)看，市南區(qū)作為青島開(kāi)發(fā)較早的老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的土地項(xiàng)目逐年減少，這也就導(dǎo)致該區(qū)均價(jià)2萬(wàn)左右的新建住宅項(xiàng)目少之又少，問(wèn)世的新盤(pán)大都高舉豪宅大旗。想在市南買(mǎi)房對(duì)于年輕的普通工薪族來(lái)說(shuō)，實(shí)屬不易。

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【嶗山區(qū)】

最新新房成交均價(jià)：22158元/㎡

最低每月存款：7386元

“美景”、“豪宅”是青島人對(duì)嶗山區(qū)的一貫印象。依山傍海，環(huán)境適宜，且靠近青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心而被理所應(yīng)當(dāng)?shù)乇还谝浴案蝗藚^(qū)”的名號(hào)。嶗山區(qū)的沿海一線，也同市南區(qū)一樣，被人稱(chēng)作青島的“金邊”。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2008年到2015年的8年間，嶗山區(qū)的房?jī)r(jià)從7124元/㎡漲到了如今的22158元/㎡，漲幅多達(dá)3倍。憑借先天優(yōu)越的地理?xiàng)l件和后天不斷的發(fā)展，這里成為了青島房?jī)r(jià)最高的區(qū)域之一。仍以一個(gè)工作兩年的本科畢業(yè)生為例，假如他25時(shí)工作穩(wěn)定并開(kāi)始攢錢(qián)，要在30歲時(shí)攢夠一套位于嶗山區(qū)的100㎡的新房的首付，那么他每個(gè)月最低存款額應(yīng)為7386元/㎡。

據(jù)記者了解，嶗山區(qū)沿海住宅項(xiàng)目的均價(jià)其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于最新的成交均價(jià)。由于該區(qū)域許多住宅項(xiàng)目定位高端，比如香港中路沿線的亞麥山城、保利漫月山、櫻海園公寓等高層住宅的均價(jià)均在25000元/㎡以上。