日前，嶗山區(qū)副區(qū)長紀曉龍做客“行風(fēng)在線”，就廣大市民關(guān)心的“房屋產(chǎn)權(quán)證辦理”“嶗山區(qū)舊村改造”“小麥島規(guī)劃”“午山公園修建”“銀川西路修建高架橋”等問題與網(wǎng)友進行在線交流，并重點回答了網(wǎng)友提出的問題。

據(jù)悉，為了建設(shè)“美麗嶗山”這一目標，2016年嶗山啟動午山公園編制計劃，目前正在編制過程中，待規(guī)劃通過批示后將對外公布。

同時，很多人也關(guān)心與午山相鄰的枯桃的規(guī)劃建設(shè)，紀區(qū)長表示，枯桃屬于張村河沿岸是17個村落之一，目前張村河兩岸17個村莊中共有5個啟動了村莊改造，剩余12個村莊已經(jīng)完成了摸底調(diào)查?？萏夷壳罢谶M行前期工作論證，張村河沿線將進行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，目前嶗山區(qū)政府正在進行積極推進。

而說起嶗山區(qū)的舊村改造就不僅僅只有張村河兩岸了，據(jù)介紹嶗山區(qū)共有139個行政村，其中58個村莊具有改造的條件，已經(jīng)完成改造的村莊共計11個，還有16個正在啟動改造，剩余的31個村落具備條件可以實施舊村改造。

與小麥島相望的大麥島現(xiàn)在已經(jīng)成為了青島首屈一指的富人區(qū)，而小麥島在拆除十幾萬平米違章建筑，經(jīng)過幾次招商和規(guī)劃失敗之后，現(xiàn)在仍是荒蕪一片。此次紀區(qū)長透漏，小麥島終于有了新的規(guī)劃，未來將建設(shè)成生態(tài)公園，目前正在進行前期論證。

此外，據(jù)介紹，銀川西路和海爾路交叉口將會建設(shè)高架橋緩解周邊的交通壓力，該項目將會與周邊的地鐵建設(shè)一同開展，建設(shè)周期為三年。

嶗山還有2萬戶問題產(chǎn)權(quán)尚未辦理 左岸風(fēng)度率先開始辦理房產(chǎn)證

此次訪談中市民最為關(guān)心的還是問題產(chǎn)權(quán)的辦理問題。據(jù)介紹，嶗山區(qū)共有30000戶左右問題產(chǎn)權(quán)，共計54個問題產(chǎn)權(quán)項目，其中已辦理房產(chǎn)證的已達10000戶，達到辦理條件可以辦理房產(chǎn)證的項目共計23個，剩余的20000戶問題產(chǎn)權(quán)要么就是達到條件尚未進行辦理產(chǎn)權(quán)的申請，要不就是還未達到辦理的條件。

紀區(qū)長表示要想完成辦理房屋產(chǎn)權(quán)必須有兩個程序，一個是開發(fā)建設(shè)單位辦理初始登記，取得大本，另一個就是個人進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。目前尚未取得產(chǎn)權(quán)的問題都有三個共同的特點：一是建設(shè)相關(guān)手續(xù)不齊；稅費沒交齊；開發(fā)主體單位不配合，關(guān)注度較高的幾個項目尚未取得房產(chǎn)證也都是這些原因。

左岸風(fēng)度小區(qū)（實景拍攝）

其中左岸風(fēng)度主要就是由于建設(shè)相關(guān)手續(xù)不齊全。左岸風(fēng)度小區(qū)共有6000多戶居民，其問題產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的原因主要有兩個，一是人防手續(xù)不齊全，二是規(guī)劃變更問題。這些問題正在解決中。目前左岸風(fēng)度已經(jīng)有17個樓座800多戶居民進行了產(chǎn)權(quán)辦理，近期還將有360多戶居民將可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

嶗山區(qū)的裕龍國際二期2006年已經(jīng)入住，至今仍有住戶尚未取得房產(chǎn)證，紀區(qū)長表示主要是開發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)的過程中，超過了原有規(guī)劃的容積率，出現(xiàn)這種情況開發(fā)商需要補償出讓金，目前建設(shè)單位已經(jīng)開始申報繳納土地出讓金，待繳納程序結(jié)束后即可辦理房產(chǎn)證。

迪生山莊安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理也讓很多人感到頭疼。據(jù)紀區(qū)長介紹迪生山莊的問題比較復(fù)雜，一是由于涉及到部隊用地，目前已與部隊進行了協(xié)調(diào)，地表附著物也已經(jīng)原則上同意了拆遷，正在等待軍隊的審批手續(xù)；第二是土地出讓金沒交齊，超容積率建設(shè)，這些問題的協(xié)調(diào)解決需要開發(fā)建設(shè)單位的合作。

 百仕凱旋城未辦理房產(chǎn)證的矛盾主要是開發(fā)商和施工單位之間的矛盾，目前已經(jīng)基本解決，雙方基本達成協(xié)議，600多戶今年基本可以辦理房產(chǎn)證。

另外還有大埠東的東盛花園主要是手續(xù)問題，項目沒有辦理竣工驗收備案，也沒有辦理檔案合格證，因此一直未能辦理房產(chǎn)證；金嶺花園則主要是由于超容積率建設(shè)，而且規(guī)劃建設(shè)手續(xù)辦理不齊全，但是目前金嶺花園B區(qū)基本具備辦理條件。